신대방동 경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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29평
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신대방동 경남은 427세대(2003.02 입주), 29평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.08.16, 7층), 매매 시세 12억 933만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 2,280만 — 2026.11.07 기준.
경남 단지 정보
- 세대수
- 427세대
- 입주
- 2003.02 (24년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 499대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 경남기업(주)
- 평형
- 24·29·40·42·46·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 10억 4,188만 | 4억 8,320만 |
| 29평 | 12억 933만 | 6억 398만 |
| 40평 | 13억 3,624만 | 6억 7,921만 |
| 42평 | 13억 5,004만 | 6억 8,476만 |
| 46평 | 13억 6,868만 | 7억 1,940만 |
| 50평 | 13억 9,823만 | 7억 5,858만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | — | 7층 | 11억 5,000만 |
| 2026.07.01 | 101동 | 9층 | 12억 5,000만 |
| 2026.05.17 | 103동 | 2층 | 11억 6,800만 |
| 2026.05.13 | 101동 | 6층 | 11억 |
| 2026.02.11 | 102동 | 17층 | 10억 8,000만 |
| 2026.01.09 | 103동 | 7층 | 10억 8,000만 |
| 2025.10.14 | 102동 | 14층 | 10억 3,000만 |
| 2025.09.20 | 102동 | 10층 | 9억 5,000만 |
| 2025.06.21 | 103동 | 18층 | 9억 3,000만 |
| 2025.05.04 | 103동 | 13층 | 8억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 14건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 14억 2,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (동작구 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 106세대 | 남서향 | 26.07.01 29평 9층 12억 5,000만 |
| 102동 | 17층 · 67세대 | 남서향 | 26.02.11 29평 17층 10억 8,000만 |
| 103동 | 18층 · 106세대 | 남동향 | 26.05.19 42평 14층 12억 5,000만 |
| 104동 | 16층 · 32세대 | 남서향 | 26.07.13 50평 12층 9억 4,000만 |
| 105동 | 20층 · 116세대 | — | 26.07.19 24평 8층 10억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울문창초등학교 | 474m | 서울 상위 84% |
| 대방중학교 | 816m | 서울 상위 75% |
| 문창중학교 | 1.4km | 서울 상위 80% |
| 수도여자고등학교 | 752m | 서울 상위 79% |
| 신림고등학교 | 1.4km | 서울 상위 97% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신대방동 아파트 비교
경남은 신대방동 아파트 29곳 중 평당 시세 8위(평당 4,170만원)입니다. 신대방동에서 가장 비싼 아파트는 보라매자이더포레스트(평당 6,822만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 보라매자이더포레스트 | 959 | 6년 | 6,822만 |
| 2위 | 보라매롯데낙천대 | 734 | 24년 | 5,822만 |
| 3위 | 보라매 e-편한세상 | 386 | 17년 | 5,120만 |
| 4위 | 우성1차 | 1,335 | 39년 | 4,987만 |
| 5위 | 한성 | 272 | 32년 | 4,917만 |
| 6위 | 우성2차 | 174 | 32년 | 4,362만 |
| 7위 | 보라매파크빌 | 423 | 25년 | 4,193만 |
| 8위 | 경남 | 427 | 24년 | 4,170만 |
| 9위 | 현대 | 880 | 31년 | 4,079만 |
| 10위 | 동작협성휴포레시그니처 | 274 | 5년 | 4,026만 |
| 11위 | 경남교수 | 295 | 26년 | 3,966만 |
| 12위 | 동작상떼빌 | 545 | 21년 | 3,776만 |
| 13위 | 벽산 | 132 | 30년 | 3,695만 |
| 14위 | 숲속마을신동아파밀리에 | 105 | 22년 | 3,349만 |
| 15위 | 동작보라매역프리센트(주상복합) | 124 | 1년 | 3,157만 |
| 16위 | 보라매우성 | 199 | 32년 | 3,150만 |
| 17위 | 휴마레(도시형) | 114 | 3년 | 2,954만 |
| 18위 | 해태보라매타워 | 118 | 31년 | 2,869만 |
| 19위 | 신동아 | 171 | 34년 | 2,830만 |
| 20위 | 대방펭귄 | 60 | 49년 | 2,681만 |
| 21위 | 보라매삼성쉐르빌 | 246 | 24년 | 2,579만 |
| 22위 | 현진에버빌 | 135 | 24년 | 2,542만 |
| 23위 | 신대방 | 108 | 32년 | 2,502만 |
| 24위 | 보라매아카데미타워 | 225 | 29년 | 2,479만 |
| 25위 | 삼성보라매옴니타워 | 72 | 30년 | 2,193만 |
| 26위 | 롯데타워 | 90 | 31년 | 2,057만 |
| 27위 | 보라매현대 | 82 | 31년 | 2,042만 |
| 28위 | 보라매나산스위트 | 99 | 31년 | 1,928만 |
| 29위 | 캐릭터그린빌 | 96 | 27년 | 1,890만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경남 시세 10년 흐름
경남 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,051만원에서 2026년 11월 12억 933만원으로 10년간 +157% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 1,360만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +19.1%, 3년 +37.8%, 5년 +14.8%, 전세가율 49.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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