화곡동 우장산아이파크e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우장산아이파크e편한세상 한눈에 보기

우장산아이파크e편한세상은 화곡동에 위치한 2,517세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

우장산아이파크e편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 16억 500만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(저층)입니다.

우장산아이파크e편한세상 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 15.8억~16억, 중층(7~13층) 16.2억~16.6억, 고층(14~20층) 16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우장산아이파크e편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 134만 원(재산세 134만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한결어린이집 (43m), 아이파크예원유치원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쌤카페 (170m), 서울하내과의원 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 우장산역1번출구 (227m), 양서1단지우장산아이파크이편한세상 (230m)이 있습니다.

우장산아이파크e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우장산아이파크e편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 3,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 1,924만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역 가깝고 학원이 많아 애들 교육시키기 좋아요. 나무가 우거져 있고 우장산이 바로 옆에 있어 공기도 좋습니다

  예똥이 · 2023.06

• 우장산역에서 가장 살기 좋은 아파트!

  이편한세상간다 · 2023.06

• 우장산이 있어 산책하기 좋아요

  예똥이 · 2023.03

• 전철역에 붙어 있어서 이용하기가 매우 편리합니다.

  CHOI, DAEJIN · 2023.03

• 지하철역이 가까워요.

  리치고나도고 · 2023.02

• 지하철역에서 바로 연결, 초등학교는 매우 인접. 재래시장도 근방에 있어서 살기 좋은 아파트

  러블리토깽이 · 2023.02

• 내가 살고 있는 아파트라 자랑하긴 그렇지만, 강서구 내에서는 최고 학군이고 정문앞 지하철역 건너편 재래시장, 지하철 한정거장만 가면 대학병원까지 있다. 강서구 내에 이만한 입지의 아파트가 있을까?

  개나소나 · 2023.01

• 아파트 정문 바로 앞에 지하철 입구가 있고 지하철도 깊지않아서 무척 편하다 정문 바로앞 횡단보도 하나 건너면 바로 재래시장이 있고 2500세대인 우리 아파트상가와 길건너 2800세대 상가에 모두 대형마트가 있어서 장보기는 와따로 좋다 초등학교 바로 옆이고 중고등학교도 가까울뿐더러 목동권 유명학원 분점들이 국영수사과 모두 근처에 있어서 아이들 학원다니기도 좋다 그외 소수정예 학원도 엄청 많다 우장산이 바로 단지내에서 연결되서 산책하기도 좋다

  써니K · 2022.10

자주 묻는 질문

우장산아이파크e편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우장산아이파크e편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 16억 500만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(저층)입니다.

우장산아이파크e편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우장산아이파크e편한세상 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 15.8억~16억, 중층(7~13층) 16.2억~16.6억, 고층(14~20층) 16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PqMao?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우장산아이파크e편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?

우장산아이파크e편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 134만 원(재산세 134만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우장산아이파크e편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우장산아이파크e편한세상 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 3,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 16억 1,924만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우장산아이파크e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우장산아이파크e편한세상에는 지금 매물이 122건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(강서구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우장산아이파크e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 임대 0세대, 100% 민영 대단지, 국민평형이 도는 속도, 역·학교·숲·시장이 한 도보권이고, 남은 숙제는 2008년식 시설의 시간, 확정된 정비사업은 아직 없음, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PqMao?section=reason 에 있습니다.

우장산아이파크e편한세상은 화곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우장산아이파크e편한세상은 화곡동 아파트 92곳 중 평당 시세 2위(평당 5,060만원)입니다. 화곡동에서 가장 비싼 아파트는 우장산숲아이파크(평당 5,781만원)입니다.

우장산아이파크e편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우장산아이파크e편한세상의 라이벌 단지는 강서힐스테이트(화곡동, 2,603세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우장산아이파크e편한세상 16억 500만원, 강서힐스테이트 15억 6,500만원으로 우장산아이파크e편한세상이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 강서힐스테이트와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

우장산아이파크e편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우장산아이파크e편한세상 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,892만원에서 2026년 11월 16억 1,924만원으로 10년간 +138.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.6%, 3년 +37.1%, 5년 +14.7%, 전세가율 52.5%.

우장산아이파크e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 8.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 9.2억입니다.

우장산아이파크e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우장산아이파크e편한세상은 화곡동에 위치한 2,517세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

우장산아이파크e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

우장산아이파크e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한결어린이집 (43m), 아이파크예원유치원 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쌤카페 (170m), 서울하내과의원 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 우장산역1번출구 (227m), 양서1단지우장산아이파크이편한세상 (230m)이 있습니다.

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