Sinurim · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinurim 概览

Sinurim · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 298户 · 竣工 2001.12。

Sinurim · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 138,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，4层）；最低挂牌价 124,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinurim 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.46亿韩元–1.56亿韩元；6〜10层 1.54亿韩元–1.59亿韩元；11〜15层 1.57亿韩元–1.6亿韩元。急售水平约从1.32亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinurim 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,750万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.47亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。

附近学校：Jangnim 小学、Daedong 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinurim · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 138,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，4层）；最低挂牌价 124,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinurim · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 298户 · 竣工 2001.12。

各面积档位的行情是多少？

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.47亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 1.45亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangnim 小学、Daedong 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinurim 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.46亿韩元–1.56亿韩元；6〜10层 1.54亿韩元–1.59亿韩元；11〜15层 1.57亿韩元–1.6亿韩元。急售水平约从1.32亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinurim 31韩国坪时，2026年保有税约为8万韩元（财产税 8万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9,750万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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