Kukdong Jeongnim · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kukdong Jeongnim 概览

Kukdong Jeongnim · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 472户 · 竣工 1995.12。

Kukdong Jeongnim · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 132,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，5层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kukdong Jeongnim 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.26亿韩元–1.35亿韩元；9〜16层 1.34亿韩元–1.38亿韩元；17〜25层 1.36亿韩元–1.38亿韩元。急售水平约从1.22亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kukdong Jeongnim 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,723万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8,456万韩元；全租押金估算 7,706万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.03亿韩元；全租押金估算 9,315万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。

附近学校：Hyorim 小学、Dadae 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kukdong Jeongnim · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 132,000,000 韩元（合同日期 2026.08.27，5层）；最低挂牌价 130,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kukdong Jeongnim · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 472户 · 竣工 1995.12。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8,456万韩元；全租押金估算 7,706万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 1.03亿韩元；全租押金估算 9,315万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 1.19亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 1.7亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hyorim 小学、Dadae 初中、Daedong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kukdong Jeongnim 31韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.26亿韩元–1.35亿韩元；9〜16层 1.34亿韩元–1.38亿韩元；17〜25层 1.36亿韩元–1.38亿韩元。急售水平约从1.22亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kukdong Jeongnim 31韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,723万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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