Gukjemama · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gukjemama 概览

Gukjemama · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 288户 · 竣工 1993.09。

Gukjemama · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 82,000,000 韩元（合同日期 2026.08.01，6层）；最低挂牌价 65,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gukjemama 24韩国坪（套内65.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 7,200万韩元–7,500万韩元；6〜10层 7,500万韩元–7,700万韩元；11〜15层 7,700万韩元。急售水平约从6,200万韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gukjemama 24韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,242万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7,557万韩元；全租押金估算 6,631万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 9,444万韩元；全租押金估算 8,307万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 8,745万韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9,643万韩元；全租押金估算 8,455万韩元。

附近学校：Hyorim 小学、Dadae 初中、Dadae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gukjemama · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 82,000,000 韩元（合同日期 2026.08.01，6层）；最低挂牌价 65,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gukjemama · 釜山 沙下区 Jangnim-dong · 288户 · 竣工 1993.09。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 7,557万韩元；全租押金估算 6,631万韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 9,444万韩元；全租押金估算 8,307万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.05亿韩元；全租押金估算 8,745万韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 9,643万韩元；全租押金估算 8,455万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hyorim 小学、Dadae 初中、Dadae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gukjemama 24韩国坪（套内65.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 7,200万韩元–7,500万韩元；6〜10层 7,500万韩元–7,700万韩元；11〜15层 7,700万韩元。急售水平约从6,200万韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gukjemama 24韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,242万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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