Songpa Lake Hil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

송파레이크힐
Songpa Lake Hil
Songpa Lake Hil

Songpa Lake Hil

Geoyeo-dong · 394戸 · 2021.08 · 築6年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
11.01億ウォン
16階
最低売出価格
16.7億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
5個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Wirye Taekjigaebalsaeop Yejeongji-gu
    0m
  • S
    지하철
    Geowonyeok(위례선)
    117m
  • B
    リモデリング
    Geoyeo 5
    359m
  • B
    リモデリング
    Geoyeo 4
    398m
  • S
    지하철
    Geoyeosageoriyeok(위례선)
    515m
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税金計算機
Songpa Lake Hil 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.01億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geowon 小学校
    ソウルの上位34%
    4分 / 0.2km
  • S
    Songpa 中学校
    ソウルの上位14%
    1.7km
  • B
    Munhyeon 高校
    ソウルの上位64%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geowon 小学校
A
上位34%
 4分 / 0.2km
Geowon 中学校
B
上位59%
0.3km
Wirye Sol 中学校
A
上位32%
0.6km
Songnye 中学校
S
上位15%
1.0km
Munjeong 中学校
A
上位42%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
63点
普通
生活
89点
とても良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Songpa Lake Hil 概要

Songpa Lake Hil · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 394戸 · 竣工 2021.08。

Songpa Lake Hil · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 1,101,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、16階）；最低売出価格 1,670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songpa Lake Hil 29韓国坪（専有74.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜3階 18.05億ウォン–19.2億ウォン、4〜6階 18.8億ウォン–19.45億ウォン、7〜10階 19億ウォン–19.6億ウォン です。急ぎの売出水準は16.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songpa Lake Hil 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 15.13億ウォン；チョンセ保証金推定 7.62億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 16.67億ウォン；チョンセ保証金推定 8.36億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 18.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9.94億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geowon 小学校、Gawon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songpa Lake Hil · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 1,101,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.26、16階）；最低売出価格 1,670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songpa Lake Hil · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 394戸 · 竣工 2021.08。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 15.13億ウォン；チョンセ保証金推定 7.62億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 16.67億ウォン；チョンセ保証金推定 8.36億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.09億ウォン；チョンセ保証金推定 8.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 18.11億ウォン；チョンセ保証金推定 9.94億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geowon 小学校、Gawon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songpa Lake Hil 29韓国坪（専有74.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜3階 18.05億ウォン–19.2億ウォン、4〜6階 18.8億ウォン–19.45億ウォン、7〜10階 19億ウォン–19.6億ウォン です。急ぎの売出水準は16.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songpa Lake Hil 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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