e-Pyeonhansesang Songpa Park Central · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central 概要

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 1199戸 · 竣工 2020.06。

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,920,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、4階）；最低売出価格 1,890,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 19.1億ウォン–19.8億ウォン、6〜11階 19.85億ウォン–20.1億ウォン、12〜17階 19.95億ウォン–20.25億ウォン です。急ぎの売出水準は18.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約206万ウォン（財産税 206万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.81億ウォン；チョンセ保証金推定 7.83億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 17.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.37億ウォン；チョンセ保証金推定 8.41億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 19.45億ウォン；チョンセ保証金推定 8.56億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 22.28億ウォン；チョンセ保証金推定 11.11億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.24億ウォン；チョンセ保証金推定 10.91億ウォン。

近隣の学校：ソウル Macheon 小学校、Geowon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,920,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、4階）；最低売出価格 1,890,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 1199戸 · 竣工 2020.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.81億ウォン；チョンセ保証金推定 7.83億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 17.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.54億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.37億ウォン；チョンセ保証金推定 8.41億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 19.45億ウォン；チョンセ保証金推定 8.56億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 22.28億ウォン；チョンセ保証金推定 11.11億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.24億ウォン；チョンセ保証金推定 10.91億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Macheon 小学校、Geowon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 19.1億ウォン–19.8億ウォン、6〜11階 19.85億ウォン–20.1億ウォン、12〜17階 19.95億ウォン–20.25億ウォン です。急ぎの売出水準は18.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Songpa Park Central 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約206万ウォン（財産税 206万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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