Forena Songpa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Forena Songpa
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Forena Songpa

Geoyeo-dong · 1282戸 · 2021.08 · 築6年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
18.8億ウォン
10階
最低売出価格
19.5億ウォン
8階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
5個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Wirye Taekjigaebalsaeop Yejeongji-gu
    0m
  • S
    지하철
    Geoyeosageoriyeok(위례선)
    195m
  • S
    지하철
    Geowonyeok(위례선)
    358m
  • A
    再開発
    Geoyeosae Maeul Gonggongjaegaebal
    470m
  • B
    リモデリング
    Geoyeo 5
    491m
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税金計算機
Forena Songpa 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額18.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Wirye Sol 小学校
    ソウルの上位45%
    4分 / 0.2km
  • S
    Boin 中学校
    ソウルの上位14%
    1.7km
  • B
    Munhyeon 高校
    ソウルの上位64%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Wirye Sol 小学校
A
上位45%
 4分 / 0.2km
Wirye Sol 中学校
A
上位32%
0.2km
Geowon 中学校
B
上位59%
0.3km
Songnye 中学校
S
上位15%
1.2km
Boin 中学校
S
上位14%
1.7km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
92点
交通
64点
普通
生活
90点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Geoyeo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Forena Songpa 概要

Forena Songpa · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 1282戸 · 竣工 2021.08。

Forena Songpa · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,880,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、10階）；最低売出価格 1,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Forena Songpa 31韓国坪（専有80.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜5階 20.6億ウォン、6〜10階 20.6億ウォン–20.75億ウォン、11〜14階 20.7億ウォン–20.8億ウォン です。急ぎの売出水準は20億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Forena Songpa 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約116万ウォン（財産税 116万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 16.87億ウォン；チョンセ保証金推定 7.97億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 17.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.24億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 17.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8.64億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.52億ウォン；チョンセ保証金推定 9.13億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9.16億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wirye Sol 小学校、Geowon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Forena Songpa · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,880,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、10階）；最低売出価格 1,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Forena Songpa · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 1282戸 · 竣工 2021.08。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 16.87億ウォン；チョンセ保証金推定 7.97億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 17.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.24億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 17.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8.64億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 17.52億ウォン；チョンセ保証金推定 9.13億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.08億ウォン；チョンセ保証金推定 9.16億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wirye Sol 小学校、Geowon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Forena Songpa 31韓国坪（専有80.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜5階 20.6億ウォン、6〜10階 20.6億ウォン–20.75億ウォン、11〜14階 20.7億ウォン–20.8億ウォン です。急ぎの売出水準は20億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Forena Songpa 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約116万ウォン（財産税 116万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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