Songpa Lake Park Hoban Summit 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songpa Lake Park Hoban Summit 2 · ソウル 松坡区 Geoyeo-dong · 700戸 · 竣工 2022.02。

Songpa Lake Park Hoban Summit 2

Geoyeo-dong · 700戸 · 2022.02 · 築5年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

135m²

直近成約価格

22.9億ウォン

3階

最低売出価格

22.5億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

4個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Wirye Taekjigaebalsaeop Yejeongji-gu
0m
S
지하철

Geowonyeok(위례선)
269m
S
지하철

Sinjangjiyeok(위례선)
347m
B
リモデリング

Geoyeo 5
587m
B
リモデリング

Geoyeo 4
600m

税金計算機

Songpa Lake Park Hoban Summit 2 41韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額22.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Geowon 小学校
ソウルの上位34%
9分 / 0.4km
S
Songpa 中学校
ソウルの上位14%
1.7km
B
Munhyeon 高校
ソウルの上位64%
1.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Geowon 小学校	A 上位34%	9分 / 0.4km
Geowon 中学校	B 上位59%	0.6km
Songnye 中学校	S 上位15%	0.7km
Wirye Sol 中学校	A 上位32%	0.8km
ソウル Wirye Sol 小学校	A 上位45%	17分 / 0.8km

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

42点

非常に注目

生活

90点

とても良い

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Songpa Lake Park Hoban Summit 2 概要

Songpa Lake Park Hoban Summit 2 · ソウル松坡区 Geoyeo-dong · 700戸 · 竣工 2022.02。

Songpa Lake Park Hoban Summit 2 · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、3階）；最低売出価格 2,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songpa Lake Park Hoban Summit 2 41韓国坪（専有108.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 22.05億ウォン–22.75億ウォン、7〜13階 22.75億ウォン–22.85億ウォン、14〜20階 22.8億ウォン–23億ウォンです。急ぎの売出水準は21.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songpa Lake Park Hoban Summit 2 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約327万ウォン（財産税 277万ウォン・総合不動産税 49万ウォン）です。2026年公示価格14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 24.6億ウォン；チョンセ保証金推定 11.51億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geowon 小学校、Gawon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songpa Lake Park Hoban Summit 2 · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 2,290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、3階）；最低売出価格 2,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songpa Lake Park Hoban Summit 2 · ソウル松坡区 Geoyeo-dong · 700戸 · 竣工 2022.02。
広さ別の相場は？: 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 24.6億ウォン；チョンセ保証金推定 11.51億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Geowon 小学校、Gawon 中学校、Munjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songpa Lake Park Hoban Summit 2 41韓国坪（専有108.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 22.05億ウォン–22.75億ウォン、7〜13階 22.75億ウォン–22.85億ウォン、14〜20階 22.8億ウォン–23億ウォンです。急ぎの売出水準は21.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songpa Lake Park Hoban Summit 2 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約327万ウォン（財産税 277万ウォン・総合不動産税 49万ウォン）です。2026年公示価格14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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