세광엔리치빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.

세광엔리치빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

두정동 세광엔리치빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광엔리치빌2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

세광엔리치빌2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안오성초
충남 상위 8%
5분 / 0.3km
S
환서중
충남 상위 3%
0.4km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안오성초등학교	S 상위 8%	5분 / 0.3km
환서중학교	S 상위 3%	0.4km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.6km
천안성정중학교	S 상위 12%	0.7km
천안오성중학교	S 상위 13%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

백석5지구 개발
811m
B
공사

업무시설
837m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세광엔리치빌2차 한눈에 보기

세광엔리치빌2차는 두정동에 위치한 360세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

세광엔리치빌2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,100만(2026.08.15 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 500만(3층)입니다.

세광엔리치빌2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세빛어린이집 (31m), 정일수학학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페헤븐 (73m), 메가MGC커피 천안두정세광점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (127m), 두정세광A (139m)이 있습니다.

세광엔리치빌2차 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 222%
건폐율: 21%
주차: 389대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세광종합건설(주)
평형: 23·31·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 852만	1억 8,859만
38평	2억 5,124만	2억 2,122만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	—	9층	2억 3,100만
2026.07.25	—	9층	2억 1,300만
2026.07.09	202동	11층	2억 800만
2026.07.06	—	5층	2억
2026.06.27	203동	8층	2억 2,900만
2026.06.26	202동	3층	1억 9,000만직거래
2026.05.09	203동	1층	1억 9,950만
2026.05.05	203동	5층	2억 1,000만
2026.04.08	203동	3층	2억 1,950만
2026.03.25	203동	13층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 90세대	남향	26.03.16 31평 2층 1억 9,000만
202동	15층 · 60세대	동향	26.07.09 31평 11층 2억 800만
203동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.27 31평 8층 2억 2,900만
204동	15층 · 60세대	동향	26.03.20 31평 9층 1억 9,000만
205동	15층 · 60세대	남향	25.03.06 38평 13층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안오성초등학교	262m	충남 상위 8%
환서중학교	443m	충남 상위 3%
천안성정중학교	650m	충남 상위 12%
천안두정고등학교	646m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.8km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세광엔리치빌2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세광엔리치빌2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,100만(2026.08.15 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 500만(3층)입니다.
세광엔리치빌2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 세광엔리치빌2차 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 세광엔리치빌2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광엔리치빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.
세광엔리치빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세광엔리치빌2차는 두정동에 위치한 360세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
세광엔리치빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안오성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
세광엔리치빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세빛어린이집 (31m), 정일수학학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페헤븐 (73m), 메가MGC커피 천안두정세광점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정세광A (127m), 두정세광A (139m)이 있습니다.

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