에프엠20(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?

에프엠20(도시형) 8평(전용 19.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.8천~4천, 중층(4~6층) 3.9천~4.1천, 고층(7~10층) 4천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vKBpS?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에프엠20(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

두정동 에프엠20(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에프엠20(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에프엠20(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신대초
충남 상위 15%
13분 / 0.6km
S
환서중
충남 상위 3%
1.4km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성정중학교	S 상위 12%	0.4km
천안두정중학교	S 상위 19%	0.4km
천안신대초등학교	S 상위 15%	13분 / 0.6km
천안성성중학교	S 상위 16%	0.7km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

63점

보통

생활

55점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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에프엠20(도시형) 한눈에 보기

에프엠20(도시형)는 두정동에 위치한 135세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

에프엠20(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.04.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,900만(저층)입니다.

에프엠20(도시형) 8평(전용 19.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.8천~4천, 중층(4~6층) 3.9천~4.1천, 고층(7~10층) 4천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에프엠20(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페담소 (37m), 푸른나무마취통증의학과의원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 플랜에듀영수입시학원 (108m), 비상아이비츠학원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정양돈농협 (108m), 펜타폴리스 2차 (154m)이 있습니다.

에프엠20(도시형) 단지 정보

세대수: 135세대
입주: 2013.09 (14년차)
층수: 10~10층
용적률: 593%
건폐율: 76%
주차: 27대 (세대당 0.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경민건설(주)
평형: 8·9평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.04.08	—	4층	4,200만
2025.12.11	—	4층	4,400만
2025.12.11	—	4층	4,400만
2025.05.01	—	6층	4,500만
2025.04.15	—	5층	4,100만
2025.04.03	—	9층	4,450만
2025.01.10	—	8층	4,200만
2024.09.27	—	7층	4,400만
2024.09.27	—	4층	4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 1건 · 최저 3,900만 · 중간 3,900만 · 최고 3,900만
단지 전체 매물 1건 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
천안신대초등학교	631m	충남 상위 15%
천안성정중학교	418m	충남 상위 12%
천안두정중학교	445m	충남 상위 19%
천안두정고등학교	841m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	1.0km	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에프엠20(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에프엠20(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 4,200만(2026.04.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,900만(저층)입니다.
에프엠20(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 에프엠20(도시형) 8평(전용 19.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.8천~4천, 중층(4~6층) 3.9천~4.1천, 고층(7~10층) 4천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vKBpS?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에프엠20(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?: 에프엠20(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에프엠20(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에프엠20(도시형)는 두정동에 위치한 135세대 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
에프엠20(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
에프엠20(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페담소 (37m), 푸른나무마취통증의학과의원 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 플랜에듀영수입시학원 (108m), 비상아이비츠학원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정양돈농협 (108m), 펜타폴리스 2차 (154m)이 있습니다.

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