주공8단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

주공8단지 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QrzXH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공8단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.

주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 6200만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

두정동 주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공8단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
1억 6200만원~
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호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공8단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신대초
충남 상위 15%
3분 / 0.2km
S
환서중
충남 상위 3%
2.0km
S
천안두정고
충남 상위 21%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신대초등학교	S 상위 15%	3분 / 0.2km
천안두정중학교	S 상위 19%	0.4km
천안오성고등학교	B 상위 56%	0.6km
천안성성중학교	S 상위 16%	0.8km
천안성정중학교	S 상위 12%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

주공8단지 한눈에 보기

주공8단지는 두정동에 위치한 947세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

주공8단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(10층)입니다.

주공8단지 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공8단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스텝수학교습소 (134m), 하늘미술교습소 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스브라운 (147m), 천씨씨커피 천안두정점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공8단지A (212m), 한성3차A (239m)이 있습니다.

주공8단지 단지 정보

세대수: 947세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 15~20층
용적률: 224%
건폐율: 14%
주차: 587대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우, (주)풍산종합건설
평형: 16·21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 1,134만	1억 436만
21평	1억 2,761만	1억 1,768만
25평	1억 4,258만	1억 2,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 74건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	17층	1억 3,000만
2026.10.12	—	17층	1억 3,000만
2026.10.10	—	5층	1억 3,300만
2026.10.10	—	5층	1억 3,300만
2026.09.13	—	13층	1억 4,300만
2026.09.13	—	13층	1억 4,300만
2026.09.11	—	12층	1억 4,500만
2026.09.11	—	12층	1억 4,500만
2026.09.10	103동	15층	1억 4,800만
2026.09.10	103동	15층	1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 68건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,900만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 106동
선호 층 12~18층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 119세대	남향	26.10.09 21평 3층 1억 3,100만(동 추정)
102동	20층 · 99세대	동향	26.03.30 25평 17층 1억 4,800만
103동	20층 · 119세대	남향	26.09.10 25평 15층 1억 4,800만
104동	20층 · 119세대	남향	26.09.13 25평 13층 1억 4,300만(동 추정)
105동	15층 · 134세대	동향	26.10.03 16평 7층 1억 1,500만(동 추정)
106동로열	20층 · 119세대	남향	26.04.21 25평 11층 1억 5,300만
107동	20층 · 119세대	남향	26.03.29 25평 2층 1억 3,950만
108동로열	20층 · 119세대	남향	26.06.24 25평 14층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안신대초등학교	156m	충남 상위 15%
천안두정중학교	376m	충남 상위 19%
천안성성중학교	790m	충남 상위 16%
천안오성고등학교	580m	충남 상위 56%
천안두정고등학교	1.2km	충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

등록 차량 대비 주차면 숫자로 계산 했을 때 주차 경쟁률이 4대 1입니다. 최근엔 엘리베이터에서 중국어가 들리네요.
회색신사 · 2022.06

자주 묻는 질문

주공8단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공8단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,800만(10층)입니다.
주공8단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공8단지 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QrzXH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공8단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 주공8단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공8단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공8단지는 두정동에 위치한 947세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
주공8단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신대초등학교, 천안두정중학교, 북일여자고등학교가 있습니다.
주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스텝수학교습소 (134m), 하늘미술교습소 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스브라운 (147m), 천씨씨커피 천안두정점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공8단지A (212m), 한성3차A (239m)이 있습니다.
주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 6200만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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