정자동 동신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B정자초경기 상위 53%4분 / 0.2km
S정천중경기 상위 20%1.6km
A수성고경기 상위 27%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
정자동 동신2차는 1,992세대(1988.05 입주), 34평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.09.07, 10층), 매매 시세 4억 6,757만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,218만 — 2026.11.01 기준.
동신2차 단지 정보
- 세대수
- 1,992세대
- 입주
- 1988.05 (39년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,800대 (세대당 0.90대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 동신주택
- 평형
- 17·19·23·25·27·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 2억 3,485만 | 1억 6,500만 |
| 19평 | 2억 6,495만 | 1억 7,879만 |
| 23평 | 3억 4,782만 | 1억 9,881만 |
| 25평 | 3억 6,233만 | 2억 1,269만 |
| 27평 | 3억 8,916만 | 2억 5,455만 |
| 34평 | 4억 6,757만 | 2억 8,336만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | — | 10층 | 4억 7,000만 |
| 2026.08.12 | — | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2026.05.28 | 204동 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026.05.14 | 204동 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2026.04.27 | 204동 | 14층 | 4억 4,750만 |
| 2025.12.23 | 210동 | 1층 | 4억 4,500만 |
| 2025.12.17 | 207동 | 1층 | 4억 300만 |
| 2025.10.14 | 204동 | 5층 | 4억 4,500만 |
| 2025.08.18 | 204동 | 6층 | 4억 2,500만 |
| 2025.07.11 | 204동 | 2층 | 4억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 6건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 11개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 165세대 | 동향 | 26.07.20 19평 13층 2억 2,000만 |
| 202동 | 15층 · 165세대 | 동향 | 26.09.16 19평 11층 2억 7,200만 |
| 203동 | 15층 · 120세대 | 동향 | 26.10.06 27평 15층 3억 7,000만(동 추정) |
| 204동 | 15층 · 135세대 | 남향 | 26.05.28 34평 2층 4억 4,000만 |
| 205동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.09.12 23평 14층 3억 3,000만(동 추정) |
| 206동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.05.30 23평 13층 2억 8,500만 |
| 207동 | 15층 · 105세대 | 남향 | 26.06.26 17평 12층 2억 3,500만 |
| 208동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.07.28 27평 8층 3억 7,500만 |
| 209동 | 15층 · 210세대 | 남향 | 26.09.28 27평 8층 2억 8,000만 |
| 210동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 26.05.01 17평 12층 2억 2,000만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 25.06.21 34평 4층 4억 |
| 212동 | 12층 · 120세대 | 남향 | 26.02.25 17평 4층 2억 4,700만 |
| 213동 | 12층 · 120세대 | 남향 | 25.10.18 25평 6층 3억 1,900만 |
| 214동 | 12층 · 120세대 | 남향 | 26.07.02 25평 10층 3억 2,800만 |
| 215동 | 12층 · 120세대 | 남동향 | 26.05.20 17평 4층 2억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 정자초등학교 | 218m | 경기 상위 53% |
| 대평중학교 | 489m | 경기 상위 36% |
| 명인중학교 | 970m | 경기 상위 34% |
| 대평고등학교 | 759m | 경기 상위 45% |
| 장안고등학교 | 905m | 경기 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정자동 아파트 비교
동신2차는 정자동 아파트 45곳 중 평당 시세 33위(평당 1,381만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,173만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화서역파크푸르지오 | 2,355 | 6년 | 4,173만 |
| 2위 | 화서역푸르지오브리시엘 | 665 | 4년 | 3,979만 |
| 3위 | 북수원자이렉스비아 | 2,607 | 3년 | 3,284만 |
| 4위 | 화서역우방센트럴파크 | 1,335 | 28년 | 3,061만 |
| 5위 | 화서역파크뷰 | 530 | 27년 | 2,761만 |
| 6위 | 꽃뫼노을마을한마루 | 291 | 27년 | 2,630만 |
| 7위 | 수원SK스카이뷰 | 3,498 | 14년 | 2,514만 |
| 8위 | 백설마을5단지삼환나우빌 | 772 | 28년 | 2,473만 |
| 9위 | 청솔마을한라 | 845 | 26년 | 2,465만 |
| 10위 | 화서역현대벽산 | 792 | 28년 | 2,408만 |
| 11위 | 백설마을5단지현대.코오롱 | 692 | 28년 | 2,386만 |
| 12위 | 꽃뫼노을마을장안 | 188 | 28년 | 2,382만 |
| 13위 | 화서역위너스파크 | 583 | 25년 | 2,317만 |
| 14위 | 꽃뫼노을마을대동 | 292 | 27년 | 2,305만 |
| 15위 | 북수원리버파크 | 805 | 25년 | 2,172만 |
| 16위 | 꽃뫼노을마을신안 | 358 | 28년 | 2,010만 |
| 17위 | 청솔마을6단지SK한화 | 520 | 25년 | 2,010만 |
| 18위 | 화서역더센트럴 | 576 | 28년 | 1,937만 |
| 19위 | 백설에듀빌 | 348 | 26년 | 1,880만 |
| 20위 | 비바체하임 | 72 | 8년 | 1,874만 |
| 21위 | 연꽃마을벽산 | 392 | 27년 | 1,871만 |
| 22위 | 정자KTe-편한세상 | 288 | 19년 | 1,820만 |
| 23위 | 두견마을3단지벽산3차 | 389 | 27년 | 1,815만 |
| 24위 | 대월마을8단지대림진흥 | 534 | 26년 | 1,745만 |
| 25위 | 백설마을5단지효성 | 262 | 27년 | 1,674만 |
| 26위 | 경남아너스빌 | 422 | 21년 | 1,638만 |
| 27위 | 정자벽산블루밍 | 481 | 20년 | 1,573만 |
| 32위 | 동신1차 | 1,548 | 40년 | 1,381만 |
| 33위 | 동신2차 | 1,992 | 39년 | 1,381만 |
| 34위 | 희성연인 | 59 | 21년 | 1,355만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 45곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동신2차 시세 10년 흐름
동신2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,806만원에서 2026년 10월 4억 6,757만원으로 10년간 +96.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,732만원이며 지금은 최고점 대비 -14.6%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 +20.7%, 5년 -13%, 전세가율 60.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
202동 209동 총 9년 살다 근처로 이사갑니다. 공원가깝고 상권도 좋고 학교도 많고 길도 깨끗하고 여러모로 좋아요
환타가조아 · 2022.05