동신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다.

동신2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정자초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 동신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동신2차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
정자초
경기 상위 53%
4분 / 0.2km
S
정천중
경기 상위 20%
1.6km
A
수성고
경기 상위 27%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정자초등학교	B 상위 53%	4분 / 0.2km
대평중학교	A 상위 36%	0.5km
대평고등학교	A 상위 45%	0.8km
장안고등학교	B 상위 72%	0.9km
천천고등학교	B 상위 50%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

70점

교통

45점

매우유의

생활

65점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동신2차 한눈에 보기

동신2차는 정자동에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

동신2차 17평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.21 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.

동신2차 17평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 캔커피 (74m), 달리는커피 수원장안점 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엔유(SNU)매쓰랩원격학원 (92m), 액트원연기학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (172m), 동신아파트 (208m)이 있습니다.

동신2차 단지 정보

세대수: 1,992세대
입주: 1988.05 (39년차)
층수: 12~15층
용적률: 232%
건폐율: 16%
주차: 1,800대 (세대당 0.90대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동신주택
평형: 17·19·23·25·27·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 3,845만	1억 6,221만
19평	2억 5,816만	1억 7,547만
23평	3억 4,531만	2억 122만
25평	3억 5,771만	2억 1,974만
27평	3억 8,122만	2억 5,062만
34평	4억 6,718만	2억 8,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	203동	12층	2억 4,000만
2026.07.20	209동	1층	2억 2,000만
2026.07.17	—	3층	2억 2,000만
2026.07.14	205동	6층	2억 2,500만
2026.07.04	202동	5층	2억 1,750만
2026.06.26	—	12층	2억 3,500만
2026.06.25	201동	6층	2억 2,700만
2026.05.28	209동	7층	2억 1,800만
2026.05.20	215동	4층	2억 2,000만
2026.05.01	210동	12층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 16건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (수원시 장안구 평균 5.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 11개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 165세대	동향	26.06.25 17평 6층 2억 2,700만
202동	15층 · 165세대	동향	26.07.04 17평 5층 2억 1,750만
203동	15층 · 120세대	동향	26.08.21 17평 12층 2억 4,000만
204동	15층 · 135세대	남향	26.05.28 34평 2층 4억 4,000만
205동	15층 · 150세대	남향	26.09.12 23평 14층 3억 3,000만(동 추정)
206동	15층 · 150세대	남향	26.05.09 23평 9층 3억 1,000만
207동	15층 · 105세대	남향	25.12.17 34평 1층 4억 300만
208동	15층 · 120세대	남향	26.07.28 27평 8층 3억 7,500만
209동	15층 · 210세대	남향	26.07.20 17평 1층 2억 2,000만
210동	12층 · 96세대	남향	26.05.01 17평 12층 2억 2,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	12층 · 96세대	남향	25.06.21 34평 4층 4억
212동	12층 · 120세대	남향	26.02.25 17평 4층 2억 4,700만
213동	12층 · 120세대	남향	25.10.18 25평 6층 3억 1,900만
214동	12층 · 120세대	남향	26.07.02 25평 10층 3억 2,800만
215동	12층 · 120세대	남동향	26.05.20 17평 4층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
정자초등학교	218m	경기 상위 53%
대평중학교	489m	경기 상위 36%
명인중학교	970m	경기 상위 34%
대평고등학교	759m	경기 상위 45%
장안고등학교	905m	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

202동 209동 총 9년 살다 근처로 이사갑니다. 공원가깝고 상권도 좋고 학교도 많고 길도 깨끗하고 여러모로 좋아요
환타가조아 · 2022.05

자주 묻는 질문

동신2차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신2차 17평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.21 계약, 12층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.
동신2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신2차 17평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동신2차 17평 보유세는 얼마인가요?: 동신2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다.
동신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신2차는 정자동에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.
동신2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 정자초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
동신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 캔커피 (74m), 달리는커피 수원장안점 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엔유(SNU)매쓰랩원격학원 (92m), 액트원연기학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (172m), 동신아파트 (208m)이 있습니다.

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