정자동 동신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신2차 한눈에 보기

동신2차는 정자동에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

동신2차 17평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.06 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(13층)입니다.

동신2차 17평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 캔커피 (74m), 달리는커피 수원장안점 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엔유(SNU)매쓰랩원격학원 (92m), 액트원연기학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (172m), 동신아파트 (208m)이 있습니다.

동신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,485만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 202동 209동 총 9년 살다 근처로 이사갑니다. 공원가깝고 상권도 좋고 학교도 많고 길도 깨끗하고 여러모로 좋아요

  환타가조아 · 2022.05

자주 묻는 질문

동신2차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동신2차 17평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.11.06 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(13층)입니다.

동신2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?

동신2차 17평(전용 43.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8IMvhq?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신2차 17평 보유세는 얼마인가요?

동신2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동신2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동신2차 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,485만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신2차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.1개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신2차는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동신2차는 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 33위(평당 1,381만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,173만원)입니다.

동신2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동신2차 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,067만원에서 2026년 11월 2억 3,485만원으로 10년간 +67% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 365만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +10.9%, 5년 -22.7%, 전세가율 70.3%.

동신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다.

동신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동신2차는 정자동에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

동신2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정자초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

동신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 캔커피 (74m), 달리는커피 수원장안점 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 에스엔유(SNU)매쓰랩원격학원 (92m), 액트원연기학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (172m), 동신아파트 (208m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 장안구 아파트 전체
• 수원시 장안구 5억 이하
• 수원시 장안구 초품아
• 수원시 장안구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 장안구 아파트 시세
• 수원시 장안구 정자동 아파트 시세

정자동 다른 아파트

• 백설마을5단지삼환나우빌
• 경원
• 가림
• 신미주
• 동남타운
• 비바체하임
• 두견마을3단지벽산3차
• 보은
• 대성
• 화서역파크푸르지오
• 청솔마을6단지SK한화
• 화서역푸르지오브리시엘

동신2차 · 아파트 위키에서 더 보기