정자동 화서역현대벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
화서역현대벽산은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.
인근 학군으로는 명인초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 228%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 두견어린이집 (43m), 순수아트미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 방송통신대 (108m), 방송통신대 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자벽산점 (127m), 크레마 (175m)이 있습니다.
- 화서역현대벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.
- 화서역현대벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 화서역현대벽산은 정자동에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
- 화서역현대벽산 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 명인초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
- 화서역현대벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 두견어린이집 (43m), 순수아트미술교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 방송통신대 (108m), 방송통신대 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원정자벽산점 (127m), 크레마 (175m)이 있습니다.
지역 시세 보기
정자동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정자동 500m 안에 다 있음
오를 이유 3
1신분당선 화서역 도보권
화서역 996m. 연장선 착공이 끝나 2029년 개통 예정으로 강남 축이 새로 열림.
화서역 996m2029 개통 예정
2구축밭에서 가장 잘 도는 거래
23평 최고 5.8억에 연 39건 손바뀜. 장안구 거래량 상위권 유동성이 시세를 받침.
23평 최고 5.8억23평 연 39건
3명인초 정문과 마주 본 초품아
학원가, 응급실, 정자시장, 만석공원에 스타필드까지 전부 도보권인 인프라 밀착.
792세대 8개 동명인초 도보 1분
인근 1군 구축 대비 호가가 낮아 가치를 아는 사람이 줍줍한다
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
현대·벽산 입주
스타필드 수원 개장
신분당선 연장 착공
화서역 신역사 완공
신분당선 화서역 개통
지금 여기 · 신분당선 연장 착공
다음 이벤트 · 화서역 신역사 완공신역사가 문을 열고 스타필드와 연결되면 도보권 상권의 체감 가치가 시세에 먼저 반영되기 시작.
도보권 인프라에 강남 축까지 얹힌 정자동 중심 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
화서역현대벽산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B명인초경기 상위 52%4분 / 0.2km
A명인중경기 상위 34%0.4km
A수성고경기 상위 27%0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화서역(신분당선)996m
환경거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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