The Sharp Seocho · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

The Sharp Seocho 概览

The Sharp Seocho · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 329户 · 竣工 2006.01。

The Sharp Seocho · 56 韩国坪（约185.1 m²）：最近成交价 2,450,000,000 韩元（合同日期 2025.11.01，20层）；最低挂牌价 2,680,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

The Sharp Seocho 56韩国坪（套内152.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜10层 27.15亿韩元–28.05亿韩元；11〜20层 27.95亿韩元–28.45亿韩元；21〜28层 28.5亿韩元–29.2亿韩元。急售水平约从26.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有The Sharp Seocho 56韩国坪时，2026年保有税约为491万韩元（财产税 386万韩元、综合房地产税 105万韩元）。基于2026年公示价格16.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6.06亿韩元；全租押金估算 4.35亿韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 18.71亿韩元；全租押金估算 10.07亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 20.23亿韩元；全租押金估算 12.46亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 22.8亿韩元；全租押金估算 14.52亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 22.71亿韩元；全租押金估算 14.6亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 22.61亿韩元；全租押金估算 14.53亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 24.57亿韩元；全租押金估算 15.13亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 26.36亿韩元；全租押金估算 17.73亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 27.35亿韩元；全租押金估算 18.11亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 28.69亿韩元；全租押金估算 17.99亿韩元。 86 韩国坪（284.3 m²）：买卖估算行情 30.1亿韩元；全租押金估算 18.86亿韩元。

附近学校：首尔 Seoil 小学、Seoun 初中、Sangmun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

The Sharp Seocho · 56 韩国坪（约185.1 m²）：最近成交价 2,450,000,000 韩元（合同日期 2025.11.01，20层）；最低挂牌价 2,680,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

The Sharp Seocho · 首尔 瑞草区 Seocho-dong · 329户 · 竣工 2006.01。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6.06亿韩元；全租押金估算 4.35亿韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 6.22亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 18.71亿韩元；全租押金估算 10.07亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 20.23亿韩元；全租押金估算 12.46亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 22.8亿韩元；全租押金估算 14.52亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 22.71亿韩元；全租押金估算 14.6亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 22.61亿韩元；全租押金估算 14.53亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 24.57亿韩元；全租押金估算 15.13亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 26.36亿韩元；全租押金估算 17.73亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 27.35亿韩元；全租押金估算 18.11亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 28.69亿韩元；全租押金估算 17.99亿韩元。 86 韩国坪（284.3 m²）：买卖估算行情 30.1亿韩元；全租押金估算 18.86亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seoil 小学、Seoun 初中、Sangmun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

The Sharp Seocho 56韩国坪（套内152.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：3〜10层 27.15亿韩元–28.05亿韩元；11〜20层 27.95亿韩元–28.45亿韩元；21〜28层 28.5亿韩元–29.2亿韩元。急售水平约从26.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有The Sharp Seocho 56韩国坪时，2026年保有税约为491万韩元（财产税 386万韩元、综合房地产税 105万韩元）。基于2026年公示价格16.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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