꽃뫼버들마을금강 34평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃뫼버들마을금강 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 7.7억~8.1억, 중층(9~16층) 8.1억~8.3억, 고층(17~25층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BYQjR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃뫼버들마을금강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃뫼버들마을금강에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃뫼버들마을금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.1억입니다.

꽃뫼버들마을금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서동 꽃뫼버들마을금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃뫼버들마을금강

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼환
633m
S
지하철

화서역(신분당선)
696m
B
재건축

서둔성일
902m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꽃뫼버들마을금강 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
율현초
경기 상위 36%
2분 / 0.1km
A
율현중
경기 상위 47%
0.2km
A
수성고
경기 상위 27%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율현초등학교	A 상위 36%	2분 / 0.1km
율현중학교	A 상위 47%	0.2km
율천고등학교	C 상위 86%	0.4km
대평고등학교	A 상위 45%	0.9km
숙지고등학교	B 상위 68%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

65점

보통

생활

68점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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꽃뫼버들마을금강 한눈에 보기

꽃뫼버들마을금강은 화서동에 위치한 312세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

꽃뫼버들마을금강 34평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.07.24 계약, 23층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(13층)입니다.

꽃뫼버들마을금강 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 7.7억~8.1억, 중층(9~16층) 8.1억~8.3억, 고층(17~25층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼버들마을금강 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 감성의뜰미술교습소 (40m), 율현초등학교 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘지아파트.금강아파트 (84m), 엘지아파트.금강아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 수원화서점 (191m), 노브랜드 수원화서점 (250m)이 있습니다.

꽃뫼버들마을금강 단지 정보

세대수: 312세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 16~25층
용적률: 219%
건폐율: 13%
주차: 405대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금강종합건설(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	7억 3,396만	4억 1,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	153동	23층	7억 1,000만
2026.07.02	152동	3층	7억 1,500만
2026.06.20	—	20층	7억 2,500만
2026.06.01	151동	6층	6억 5,000만
2026.05.30	151동	8층	6억 500만
2026.05.18	153동	5층	6억 6,500만
2026.05.01	151동	14층	6억 8,800만
2026.04.27	152동	3층	6억 7,900만
2026.04.21	152동	10층	6억 5,000만
2026.04.15	152동	7층	6억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 153동
선호 층 10~23층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
151동	25층 · 146세대	남향	26.06.01 34평 6층 6억 5,000만
152동	21층 · 74세대	—	26.07.02 34평 3층 7억 1,500만
153동로열	24층 · 92세대	—	26.07.24 34평 23층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율현초등학교	92m	경기 상위 36%
율현중학교	228m	경기 상위 47%
구운중학교	1.4km	경기 상위 85%
율천고등학교	356m	경기 상위 86%
대평고등학교	923m	경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

물난리, 태풍난리에서 자유로운 조용하고 살기 좋은 아파트에요.
samsam · 2023.02
조용하고 살기 좋아요
윤아아빠2 · 2022.12
초품아. 유해시설없는 환경 수목원 호수공완 근접 스타필드 걸어서 이동 서울가는 시외버스 3개 시내버스 다수 아파트 바로 앞 정류장
어디로... · 2022.04
택지지구로 조성되어 주변 공원이 많아 쾌적합니다 신분당선 연결 스타필드 서울수목원 등 주변 개발이 완료되면 더욱 가치있는 지역으로 거듭나겠네요
어제잠을잘못잔훈제계란 · 2022.03
초품아/지하주차장 연결로 편리하고, 집 앞에 광역버스 노선에 곧 들어올 신분당선/스타필드까지 살기 더 좋아질 예정입니다. 신분당선 역세권에 앞이 탁 트인 서호천 뷰는 덤! :)
가쥬아 · 2021.07

자주 묻는 질문

꽃뫼버들마을금강 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꽃뫼버들마을금강 34평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.07.24 계약, 23층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(13층)입니다.
꽃뫼버들마을금강 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 꽃뫼버들마을금강 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 7.7억~8.1억, 중층(9~16층) 8.1억~8.3억, 고층(17~25층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BYQjR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃뫼버들마을금강 34평 보유세는 얼마인가요?: 꽃뫼버들마을금강 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,822만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃뫼버들마을금강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꽃뫼버들마을금강에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.6개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꽃뫼버들마을금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.1억입니다.
꽃뫼버들마을금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꽃뫼버들마을금강은 화서동에 위치한 312세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
꽃뫼버들마을금강 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.
꽃뫼버들마을금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 감성의뜰미술교습소 (40m), 율현초등학교 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘지아파트.금강아파트 (84m), 엘지아파트.금강아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 수원화서점 (191m), 노브랜드 수원화서점 (250m)이 있습니다.

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