화서맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화서맨션에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화서맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.3억입니다.

화서맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화양초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서동 화서맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서맨션

화서동 · 115세대 · 1980.01(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

2억 5,000

1층

매물 최저가

2억 6,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

화서역(신분당선)
738m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화서맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화양초
경기 상위 40%
5분 / 0.2km
A
영복여중
경기 상위 25%
0.7km
A
수성고
경기 상위 27%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화양초등학교	A 상위 40%	5분 / 0.2km
숙지고등학교	B 상위 68%	0.3km
숙지중학교	A 상위 40%	0.4km
영복여자고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 37%	0.6km
영복여자중학교	A 상위 25%	0.7km

환경

거주점수

유의

60점

교통

64점

보통

생활

51점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화서맨션 한눈에 보기

화서맨션은 화서동에 위치한 115세대 아파트로, 1980.01 입주한 47년차 단지입니다.

화서맨션 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.15 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

생활편의 시설로는 류턴카페 (34m), 한빛가정의학과의원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루밍푸른숲아파트 (61m), 블루밍푸른숲아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 블럭아이선일미술학원 (62m), 눈송이음악학원 (62m)이 있습니다.

화서맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화서맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,598만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서맨션 단지 정보

세대수: 115세대
입주: 1980.01 (47년차)
층수: 5~5층
용적률: 185%
건폐율: 36%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,741만	1억 4,428만
27평	2억 5,598만	1억 3,784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	다동	1층	2억 5,000만
2026.04.28	다동	5층	2억직거래
2026.03.11	다동	1층	2억 5,000만
2025.12.12	다동	2층	2억 5,000만
2025.09.05	나동	3층	2억 2,200만
2025.03.06	나동	4층	2억 3,500만
2025.02.21	나동	1층	2억 700만
2025.02.18	나동	4층	2억 2,500만
2024.04.04	다동	5층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 5건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 40세대	—	25.08.29 24평 4층 2억 9,800만
나동	5층 · 45세대	—	25.09.05 27평 3층 2억 2,200만
다동	5층 · 30세대	—	26.08.15 27평 1층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화양초등학교	242m	경기 상위 40%
숙지중학교	415m	경기 상위 40%
영복여자중학교	678m	경기 상위 25%
숙지고등학교	328m	경기 상위 68%
영복여자고등학교	600m	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미래가치 좋아요 화서역 부근위치
콩콩잉 · 2022.04

자주 묻는 질문

화서맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화서맨션 27평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.15 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
화서맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화서맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,936만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,598만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화서맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화서맨션에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화서맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.3억입니다.
화서맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화서맨션은 화서동에 위치한 115세대 아파트로, 1980.01 입주한 47년차 단지입니다.
화서맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화양초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
화서맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 류턴카페 (34m), 한빛가정의학과의원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루밍푸른숲아파트 (61m), 블루밍푸른숲아파트 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 블럭아이선일미술학원 (62m), 눈송이음악학원 (62m)이 있습니다.

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