화서주공5단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

화서주공5단지 22평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EtHgX?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화서주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.8억입니다.

화서주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 숙지초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

화서동 화서주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화서주공5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

화서역(신분당선)
230m
B
도시

힐스테이트 수원테라스
849m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화서주공5단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액76,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
숙지초
경기 상위 46%
2분 / 0.1km
A
영복여중
경기 상위 25%
1.1km
A
수성고
경기 상위 27%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
숙지초등학교	A 상위 46%	2분 / 0.1km
숙지중학교	A 상위 40%	0.2km
숙지고등학교	B 상위 68%	0.3km
수원제일중학교	C 상위 85%	0.9km
영복여자고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 37%	1.0km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

72점

좋음

생활

69점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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화서주공5단지 한눈에 보기

화서주공5단지는 화서동에 위치한 386세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

화서주공5단지 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(3층)입니다.

화서주공5단지 22평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 화서역 (26m), 화서역 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이지소아과의원 (75m), 컴포즈커피 수원화서역점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 수원화서자라다남아미술학원 (82m), 화서제일고시학원 (82m)이 있습니다.

화서주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화서주공5단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,881만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화서주공5단지 단지 정보

세대수: 386세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 15~20층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 386대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태영
평형: 17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	4억 1,903만	2억 3,971만
22평	6억 8,881만	2억 8,503만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

22평 매매 매물 3건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 6건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 129세대	남향	—
502동	20층 · 128세대	—	—
503동	20층 · 129세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
숙지초등학교	113m	경기 상위 46%
숙지중학교	218m	경기 상위 40%
수원제일중학교	950m	경기 상위 85%
숙지고등학교	258m	경기 상위 68%
영복여자고등학교	978m	경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

5단지 앞에 스타필드 조만간 완공되고 추후에 신분당선까지 개통된다면 여기만큼 좋은 곳도 없는거 같습니다!! 신혼부부들이 살기에 좋은 곳입니다
사은목 · 2023.05
공원 가까운 지하철역 등 주변 환경이 아주 좋음. 경비아저씨도 친절하시고 전반적으로 차분하고 조용한 분위기임. 다만 구축인 만큼 다른집 수도소리가 잘들리고, 알수없는소음이 간간히 들림.
어제먹은허니콤보 · 2022.11
초역세권에 뷰가 정말좋아요
난감해하는북극곰 · 2022.04

자주 묻는 질문

화서주공5단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화서주공5단지 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(3층)입니다.
화서주공5단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 화서주공5단지 22평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EtHgX?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화서주공5단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화서주공5단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,881만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화서주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.8억입니다.
화서주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화서주공5단지는 화서동에 위치한 386세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
화서주공5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 숙지초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
화서주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화서역 (26m), 화서역 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이지소아과의원 (75m), 컴포즈커피 수원화서역점 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 수원화서자라다남아미술학원 (82m), 화서제일고시학원 (82m)이 있습니다.

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