화서동 화서주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
화서주공4단지는 화서동에 위치한 1,314세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 2.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.3억입니다.
인근 학군으로는 숙지초등학교, 수원제일중학교, 숙지고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 219%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 한샘어린이집 (76m), 잎새어린이집 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안다미로 (143m), 이지소아과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 화서역 (215m), 화서역.화서주공3단지.스타필드수원 (222m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
화서역 271m가 만든 확신
오를 이유 3
1화서역 271m 초역세권
1호선 화서역까지 271m. 신분당선 화서역 연장이 붙으면 더블 역세권으로 강남 접근성 개선.
화서역 271m신분당선 화서역 개통 예정
2구축인데 거래가 마르지 않음
2025년에 24평 71건, 22평 50건 손바뀜. 최고가는 24평 8.78억, 22평 7.5억.
24평 최고 8.78억2025년 24평 71건
3역세권 개발 구역에 든 대단지
1314세대 13개동이 화서역 역세권 개발사업 구역에 포함. 용적률 219%라 사업 여지도 남음.
1314세대 13개동용적률 219%
여기는 절대 팔지말고 그냥 쭉 가져가라 앞으로 수원에 이런 입지 없다
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
스타필드 수원 개장
신분당선 연장 착공
복합환승센터 완공
신분당선 화서역 개통
지금 여기 · 신분당선 연장 착공
다음 이벤트 · 복합환승센터 완공30층 규모 상업시설이 들어서면 역 앞 생활권이 통째로 바뀌고 역세권 프리미엄이 다시 매겨짐.
1호선·신분당선 더블 역세권 도보권 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
화서주공4단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A숙지초경기 상위 46%4분 / 0.2km
A영복여중경기 상위 25%0.9km
A영복여고경기 상위 37%서울대 수시 합격 20.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철화서역(신분당선)271m
환경거주점수
좋음
79점
교통
70점
보통
생활
76점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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