화서동 꽃뫼버들마을진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃뫼버들마을진흥 한눈에 보기

꽃뫼버들마을진흥은 화서동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

꽃뫼버들마을진흥 26평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

꽃뫼버들마을진흥 26평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.1억~8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~8.9억, 고층(14~20층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼버들마을진흥 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한아이어린이집 (63m), 동그라미 어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 수원화서점 (77m), 서울경기양돈축협하나로마트 정천점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥.화서역푸르지오더에듀포레 (112m), 진흥아파트 (134m)이 있습니다.

꽃뫼버들마을진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 꽃뫼버들마을진흥 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,114만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 7,484만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 꽃뫼버들마을진흥아파트는 화서역에서 도보로 10분 거리에 있으며 화서역에서 도보로 걸어오는 길이 아파트 뒷쪽으로 나무와 꽃이 즐비하게 서 있어서 오솔길을 걷는 것 같아 늘 돌아오는 길은 기분이 좋습니다. 그리고 구조도 너무 마음에 듭니다. 우선 대문을 열면 전실이 있어서 자전거, 유모차, 시장보는 케리어 등을 둘 수가 있고, 중문과 부엌의 창문을 열어놓으면 환풍이 너무 잘되어서 음식 냄새가 금방 빠집니다. 평수도 26평이지만 서비스 면적이 너무 넓습니다. 발코니도 요즘 분양하는 34평 아파트 발코니 보다 넓고 동간 거리도 멀어서 시원…

  한겨울에반팔입은고수 · 2023.04

• 노브랜드 하나로마트가 바로앞에 있어서 간단하게 장보기 편해요

  수원새싹 · 2023.04

• 아파트 조용하고 벚꽃길있어 좋고 개천도 있어서 좋아요

  동네아저씨 · 2022.04

• 입지가 너무 좋고, 조용하고, 편의시설 가깝고. 앞에 천이 흐르고 서호 공원 가깝고. 화서역 신분당선 연장되고, 스타필드 들어오고. 입지가 점점 좋아지는 동네에요.

  하이얀22 · 2022.03

• 신분당선 기본계획 고시, 스타필드 수원 23년12월 예정, 국립농업박물관 22년 7월 예정, 하천뷰, 초품아, 정문 노브랜드 하나로마트, 등 어마어마한 호재와 주변환경이 최고인 아파트.

  횡포 · 2022.03

자주 묻는 질문

꽃뫼버들마을진흥 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꽃뫼버들마을진흥 26평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.10.03 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

꽃뫼버들마을진흥 26평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃뫼버들마을진흥 26평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.1억~8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~8.9억, 고층(14~20층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tWuAU?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃뫼버들마을진흥 26평 보유세는 얼마인가요?

꽃뫼버들마을진흥 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꽃뫼버들마을진흥 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 꽃뫼버들마을진흥 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,114만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 7,484만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꽃뫼버들마을진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃뫼버들마을진흥에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃뫼버들마을진흥의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화서역 도보권 691m, 762m 옆의 1,990세대 재건축, 26평 단일 평형의 거래 체력이고, 남은 숙제는 다음 도장까지의 시간, 26평 단일 구성의 한계, 공사 기간을 지나야 오는 그림입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tWuAU?section=reason 에 있습니다.

꽃뫼버들마을진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.4억입니다.

꽃뫼버들마을진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꽃뫼버들마을진흥은 화서동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

꽃뫼버들마을진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율현초등학교, 구운중학교, 대평고등학교가 있습니다.

꽃뫼버들마을진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복한아이어린이집 (63m), 동그라미 어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 수원화서점 (77m), 서울경기양돈축협하나로마트 정천점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥.화서역푸르지오더에듀포레 (112m), 진흥아파트 (134m)이 있습니다.

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