화서동 벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산은 화서동에 위치한 238세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

인근 학군으로는 화홍초등학교, 수원제일중학교, 숙지고등학교가 있습니다.

최고 15층, 용적률 245%, 건폐율 22%의 단지입니다.

생활편의 시설로는 블랑더봄 (105m), 서울외과의원 (291m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루밍푸른숲후문 (137m), 블루밍푸른숲후문 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 블루밍이화피아노교습소 (146m), 하이어린이집 (203m)이 있습니다.