Baekryeonsan Hillstate 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

백련산힐스테이트1차
Baekryeonsan Hillstate 1

Baekryeonsan Hillstate 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Baekryeonsan Hillstate 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額9.4億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yeoneun 小学校
    ソウルの上位70%
    4分 / 0.2km
  • B
    Chungam 中学校
    ソウルの上位64%
    0.8km
  • A
    Sungsil 高校
    ソウルの上位42%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeoneun 小学校
B
上位70%
 4分 / 0.2km
Yeongnak 中学校
B
上位67%
0.5km
Chungam 中学校
B
上位64%
0.8km
Chungam 高校
A
上位46%
0.9km
Myeongji 高校
C
上位78%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    102 Yeok(서부선)
    681m
  • S
    지하철
    Saejeolyeok(서부선)
    984m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
62点
普通
生活
86点
とても良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Baekryeonsan Hillstate 1 概要

Baekryeonsan Hillstate 1 · ソウル 恩平区 Eungam-dong · 1106戸 · 竣工 2011.12。

Baekryeonsan Hillstate 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、9階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Baekryeonsan Hillstate 1 32韓国坪（専有84.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.55億ウォン–9.95億ウォン、6〜10階 10.2億ウォン–10.3億ウォン、11〜15階 10.3億ウォン です。急ぎの売出水準は9.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Baekryeonsan Hillstate 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 5.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 11.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeoneun 小学校、Sangsin 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Baekryeonsan Hillstate 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、9階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Baekryeonsan Hillstate 1 · ソウル 恩平区 Eungam-dong · 1106戸 · 竣工 2011.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 5.82億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.28億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 11.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeoneun 小学校、Sangsin 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Baekryeonsan Hillstate 1 32韓国坪（専有84.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.55億ウォン–9.95億ウォン、6〜10階 10.2億ウォン–10.3億ウォン、11〜15階 10.3億ウォン です。急ぎの売出水準は9.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Baekryeonsan Hillstate 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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