온천동 벽산아스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산아스타 한눈에 보기

벽산아스타는 온천동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

벽산아스타 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.08.29 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

벽산아스타 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(4~17층) 4.9억~5.5억, 중층(18~34층) 5.2억~6.1억, 고층(35~50층) 5.7억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산아스타 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동래아스타점 (37m), 고품격커피공장 온천점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 다온영어수학학원 (38m), 이레학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천장아스타아파트 (73m), 온천예식장 (114m)이 있습니다.

벽산아스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽산아스타 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,370만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권, 커뮤니티센터, 편리한 주차, 평지, 대로변 등등 장점 많음

  머리를긁적이는드라이버 · 2023.03

• 역세권, 커뮤니티 잘되어 있음

  구름위를산책하는김치볶음 · 2023.03

• 근처에 주거환경이 나쁘지 않습니다 관심갖고 지켜봅니다

  뮤지컬 · 2023.02

자주 묻는 질문

벽산아스타 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산아스타 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,500만(2026.08.29 계약, 30층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

벽산아스타 34평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산아스타 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(4~17층) 4.9억~5.5억, 중층(18~34층) 5.2억~6.1억, 고층(35~50층) 5.7억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ySQgN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산아스타 34평 보유세는 얼마인가요?

벽산아스타 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산아스타 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 벽산아스타 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,520만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 3,370만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산아스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산아스타에는 지금 매물이 94건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 94개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산아스타는 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산아스타는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 17위(평당 1,390만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,984만원)입니다.

벽산아스타 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산아스타의 라이벌 단지는 동래삼정그린코아포레스트(온천동, 582세대, 2018년 입주), 온천반도보라스카이뷰(온천동, 1,149세대, 2006년 입주), 온천삼정그린코아더베스트(온천동, 340세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 온천반도보라스카이뷰 5억 6,850만원, 벽산아스타 5억 4,650만원, 동래삼정그린코아포레스트 5억 2,500만원, 온천삼정그린코아더베스트 4억 9,500만원으로 벽산아스타가 온천반도보라스카이뷰보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 동래삼정그린코아포레스트와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

벽산아스타 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산아스타 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,798만원에서 2026년 11월 5억 3,370만원으로 10년간 +41.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 6억 4,768만원이며 지금은 최고점 대비 -17.6%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -1.9%, 5년 -13.9%, 전세가율 68.6%.

벽산아스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다. 66평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4억입니다.

벽산아스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산아스타는 온천동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

벽산아스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 금정여자고등학교가 있습니다.

벽산아스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 동래아스타점 (37m), 고품격커피공장 온천점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 다온영어수학학원 (38m), 이레학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 온천장아스타아파트 (73m), 온천예식장 (114m)이 있습니다.

벽산아스타에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 53평 감정가 7억 1000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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