Gaelleori 303 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaelleori 303 概要

Gaelleori 303 · Jeonnam 光州 西区 Chipyeong-dong · 364戸 · 竣工 2010.05。

Gaelleori 303 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、12階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaelleori 303 54韓国坪（専有152.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 7.65億ウォン–8.1億ウォン、6〜10階 7.8億ウォン–8.35億ウォン、11〜15階 8億ウォン–8.35億ウォン です。急ぎの売出水準は6.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaelleori 303 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 7.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 7.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 8.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 8.73億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 8.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。

近隣の学校：Chipyeong 小学校、Sangmu 中学校、Jeonnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaelleori 303 · 54 韓国坪（約178.5 m²）：直近成約価格 725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、12階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaelleori 303 · Jeonnam 光州 西区 Chipyeong-dong · 364戸 · 竣工 2010.05。

広さ別の相場は？

54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 7.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.72億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.84億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 7.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 7.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 8.61億ウォン；チョンセ保証金推定 5.05億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 8.73億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 8.77億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Chipyeong 小学校、Sangmu 中学校、Jeonnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaelleori 303 54韓国坪（専有152.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 7.65億ウォン–8.1億ウォン、6〜10階 7.8億ウォン–8.35億ウォン、11〜15階 8億ウォン–8.35億ウォン です。急ぎの売出水準は6.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaelleori 303 54韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約51万ウォン（財産税 51万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Chipyeong-dong マンション相場

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