Sangmugwangmyeongmeirujeu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sangmugwangmyeongmeirujeu · 全南光州 西区 Chipyeong-dong · 496戸 · 竣工 2016.08。

Sangmugwangmyeongmeirujeu

Chipyeong-dong · 496戸 · 2016.08 · 築11年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

4億ウォン

24階

最低売出価格

3.8億ウォン

4階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

光州 Sangmu 1 Jigu Taekjigaebalsaeop
0m
S
지하철

Chipyeongyeok(광주2호선)
275m
S
지하철

Sangmuyeok(광주2호선)
434m
B
都市開発

Mareukgongwon
512m
S
지하철

Sicheongyeok(광주2호선)
791m

税金計算機

Sangmugwangmyeongmeirujeu 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Uncheon 小学校
全南光州の上位38%
8分 / 0.4km
S
Sangmu 中学校
全南光州の上位21%
0.9km
A
Sangil Girls’ 高校
全南光州の上位32%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Uncheon 小学校	A 上位38%	8分 / 0.4km
Jeonnam 中学校	A 上位26%	0.6km
Jeonnam 高校	B 上位60%	0.8km
Sangmu 中学校	S 上位21%	0.9km
Sangmu 高校	B 上位63%	1.0km

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

68点

普通

生活

63点

普通

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Sangmugwangmyeongmeirujeu 概要

Sangmugwangmyeongmeirujeu · 全南光州西区 Chipyeong-dong · 496戸 · 竣工 2016.08。

Sangmugwangmyeongmeirujeu · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、24階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangmugwangmyeongmeirujeu 35韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜10階 4.2億ウォン–4.4億ウォン、11〜20階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、21〜29階 4.4億ウォン–4.5億ウォンです。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は59件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangmugwangmyeongmeirujeu 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。

近隣の学校：Uncheon 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Sangmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sangmugwangmyeongmeirujeu · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、24階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sangmugwangmyeongmeirujeu · 全南光州西区 Chipyeong-dong · 496戸 · 竣工 2016.08。
広さ別の相場は？: 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.12億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Uncheon 小学校、光州 Dongmyeong 中学校、Sangmu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sangmugwangmyeongmeirujeu 35韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜10階 4.2億ウォン–4.4億ウォン、11〜20階 4.35億ウォン–4.5億ウォン、21〜29階 4.4億ウォン–4.5億ウォンです。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は59件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sangmugwangmyeongmeirujeu 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.62億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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