물금읍 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시한양수자인더퍼스트 한눈에 보기

양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.10.29 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~21층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리들어린이집 (35m), 수사랑작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원2차.한양수자인 (76m), 이지더원2차.한양수자인 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산물금점 (108m), 텐퍼센트커피 양산물금점 (108m)이 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,910만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중교및 학원가가 바로 옆에 붙어있고 내년에 개교하는 고등학교도 가까이 있습니다 10분 거리에 있는 물금역이 ktx정차확정이고 단지안에 조경이 좋습니다 주변 아파트에 비해 시세상승이 많지않은 부분도있고 가을이후 좀더 아파트에 변화가 있을듯 합니다

  릴리맘보 · 2022.07

• 물금역 ktx 스타벅스 한양수자인 주변 개발인프라 후문 A급학원상가 우체국 스트리트상가 바로앞버스정류장 가양초품 물금중품 깨끗한1군 한양수자인 조만간 도색 및 역대급업그레이드 예정 애들하고 살기 너무좋아요^^

  호랭이#735 · 2021.11

자주 묻는 질문

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,700만(2026.10.29 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평(전용 84.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~21층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xftDA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 보유세는 얼마인가요?

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,910만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시한양수자인더퍼스트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍 아파트 48곳 중 평당 시세 21위(평당 1,088만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,572만원)입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산신도시한양수자인더퍼스트의 라이벌 단지는 양산신도시양우내안애2차(31블럭)(물금읍, 768세대, 2016년 입주), 양산이지더원5차(물금읍, 625세대, 2017년 입주), 힐데스하임(물금읍, 377세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산이지더원5차 4억 1,000만원, 양산신도시한양수자인더퍼스트 3억 6,250만원, 양산신도시양우내안애2차(31블럭) 3억 6,000만원으로 양산신도시한양수자인더퍼스트가 양산이지더원5차보다 11.6% 낮았고, 2017년 이후 양산신도시양우내안애2차(31블럭)와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 3억 24만원에서 2026년 10월 3억 5,910만원으로 9년간 +19.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 769만원이며 지금은 최고점 대비 -11.9%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 +9.3%, 5년 -9.5%, 전세가율 78.6%.

양산신도시한양수자인더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가양초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우리들어린이집 (35m), 수사랑작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원2차.한양수자인 (76m), 이지더원2차.한양수자인 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산물금점 (108m), 텐퍼센트커피 양산물금점 (108m)이 있습니다.

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