Boramae Lotte Nakcheondae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

보라매롯데낙천대
Boramae Lotte Nakcheondae

Boramae Lotte Nakcheondae

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Boramae Lotte Nakcheondae 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Boramae 小学校
    ソウルの上位79%
    5分 / 0.3km
  • B
    Gangnam 中学校
    ソウルの上位64%
    1.2km
  • S
    Seongnam 高校
    ソウルの上位24%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daebang 中学校
C
上位75%
0.1km
Sudo Girls’ 高校
C
上位79%
0.2km
ソウル Boramae 小学校
C
上位79%
 5分 / 0.3km
Munchang 中学校
C
上位80%
0.8km
Gangnam 中学校
B
上位64%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samsung マンション
    269m
  • A
    再開発
    Sindaebangyeoksegwon Jaegaebaljeongbisaeopjohapseollipchujinwiwonhoe
    494m
  • B
    都市開発
    永登浦区 Singil-dong Yeoksegwon Cheongnyeonjutaek(Gonggongjiwon private rental Jutaek) Gonggeupchokjinjigu
    604m
  • S
    지하철
    Daelim Samgeoriyeok(신안산선)
    705m
  • A
    再開発
    Daelim 1 Guyeok
    785m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
72点
良い
生活
90点
とても良い
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Sindaebang-dong 値上がり物件
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Sindaebang-dong 売出物件が減少中
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Sindaebang-dong 取引が活発な物件
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Sindaebang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Boramae Lotte Nakcheondae 概要

Boramae Lotte Nakcheondae · ソウル 銅雀区 Sindaebang-dong · 734戸 · 竣工 2003.08。

Boramae Lotte Nakcheondae · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 1,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、18階）；最低売出価格 1,230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Boramae Lotte Nakcheondae 22韓国坪（専有55.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.4億ウォン–12.95億ウォン、7〜12階 13億ウォン–13.25億ウォン、13〜18階 13.25億ウォン です。急ぎの売出水準は11.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Boramae Lotte Nakcheondae 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 13.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 13.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 14.7億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。

近隣の学校：ソウル Boramae 小学校、Gangnam 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Boramae Lotte Nakcheondae · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 1,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、18階）；最低売出価格 1,230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Boramae Lotte Nakcheondae · ソウル 銅雀区 Sindaebang-dong · 734戸 · 竣工 2003.08。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.46億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 13.45億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 13.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7.29億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 14.7億ウォン；チョンセ保証金推定 8.16億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Boramae 小学校、Gangnam 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Boramae Lotte Nakcheondae 22韓国坪（専有55.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.4億ウォン–12.95億ウォン、7〜12階 13億ウォン–13.25億ウォン、13〜18階 13.25億ウォン です。急ぎの売出水準は11.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Boramae Lotte Nakcheondae 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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