Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Byucksan 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Boramae 小学校
    ソウルの上位79%
    10分 / 0.5km
  • A
    Sungui Girls’ 中学校
    ソウルの上位32%
    1.4km
  • S
    Seongnam 高校
    ソウルの上位24%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Munchang 中学校
C
上位80%
0.2km
ソウル Boramae 小学校
C
上位79%
 10分 / 0.5km
Gangnam 中学校
B
上位64%
0.6km
Sudo Girls’ 高校
C
上位79%
0.7km
Daebang 中学校
C
上位75%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Bongcheon 1-1 Guyeok Jaegeonchukjeongbisaeop Johap
    745m
  • B
    再建築
    Samsung マンション
    912m
  • B
    再建築
    Nam ソウル
    974m
周辺環境
居住スコア
とても良い
82点
交通
81点
とても良い
生活
87点
とても良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSindaebang-dong 直近成約・最高値
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Sindaebang-dong 値上がり物件
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Sindaebang-dong 売出物件が減少中
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Sindaebang-dong 取引が活発な物件
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Sindaebang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Byucksan 概要

Byucksan · ソウル 銅雀区 Sindaebang-dong · 132戸 · 竣工 1997.12。

Byucksan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.24、5階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 24韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.2億ウォン–9.55億ウォン、6〜11階 9.6億ウォン–9.9億ウォン、12〜17階 9.75億ウォン–9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は8.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。

近隣の学校：ソウル Boramae 小学校、Gangnam 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.24、5階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan · ソウル 銅雀区 Sindaebang-dong · 132戸 · 竣工 1997.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.18億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Boramae 小学校、Gangnam 中学校、Danggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 24韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.2億ウォン–9.55億ウォン、6〜11階 9.6億ウォン–9.9億ウォン、12〜17階 9.75億ウォン–9.95億ウォン です。急ぎの売出水準は8.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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