거평프리젠 16평 적정 호가는 얼마인가요?

거평프리젠 16평(전용 39.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~5억, 중층(4~7층) 5억~5.2억, 고층(8~11층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ugHID?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거평프리젠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거평프리젠에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거평프리젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.

거평프리젠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울논현초등학교, 언북중학교, 반포고등학교가 있습니다.

논현동 거평프리젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거평프리젠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

언주역(위례과천선)
554m
B
공사

서초동 1307번지 일원 복합시설 신축공사
740m
B
공사

업무시설
792m
S
지하철

학동역(위례과천선)
886m
S
철도

강남역(GTX-D)
936m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거평프리젠 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울논현초
서울 상위 3%
5분 / 0.3km
S
언주중
서울 상위 21%
1.9km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

43명

자료 보유 2개교 합계

의대

46명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

30명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울논현초등학교	S 상위 3%	5분 / 0.3km
반포고등학교 서울대 13	S 상위 18%	1.1km
언북중학교	A 상위 37%	1.5km
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	1.8km
언주중학교	S 상위 21%	1.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

79점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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거평프리젠 한눈에 보기

거평프리젠은 논현동에 위치한 113세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

거평프리젠 16평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.05.26 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(고층)입니다.

거평프리젠 16평(전용 39.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~5억, 중층(4~7층) 5억~5.2억, 고층(8~11층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거평프리젠 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 케이뎀(KDEM)전자실용음악학원 (39m), 에이치엠케이경매공매전문학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어나더커피 (39m), 올루올루 신논현점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 노보텔앰배서더호텔 (128m), 신논현역3번출구 (202m)이 있습니다.

거평프리젠 단지 정보

세대수: 113세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 7~11층
용적률: 332%
건폐율: 36%
주차: 72대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 거평건설주식회사
평형: 12·13·15·16·17·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	3억 5,552만	2억 1,931만
13평	3억 6,057만	2억 2,008만
16평	5억 649만	3억 5,665만
17평	5억 3,208만	3억 6,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.26	—	4층	4억 6,400만
2025.08.21	—	8층	5억 500만
2024.10.16	—	5층	5억 2,500만
2024.10.12	—	5층	5억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 1건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 북향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 113세대	북향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울논현초등학교	261m	서울 상위 3%
언북중학교	1.5km	서울 상위 37%
언주중학교	1.9km	서울 상위 21%
반포고등학교	1.1km	서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
진선여자고등학교	1.8km	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관리사무소 관리비내역 공개안하고 너무 의심스러움
Yoo#290 · 2022.06

자주 묻는 질문

거평프리젠 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거평프리젠 16평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.05.26 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(고층)입니다.
거평프리젠 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 거평프리젠 16평(전용 39.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 4.6억~5억, 중층(4~7층) 5억~5.2억, 고층(8~11층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ugHID?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거평프리젠 16평 보유세는 얼마인가요?: 거평프리젠 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거평프리젠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 거평프리젠에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거평프리젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 16평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.
거평프리젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거평프리젠은 논현동에 위치한 113세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
거평프리젠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울논현초등학교, 언북중학교, 반포고등학교가 있습니다.
거평프리젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 케이뎀(KDEM)전자실용음악학원 (39m), 에이치엠케이경매공매전문학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어나더커피 (39m), 올루올루 신논현점 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 노보텔앰배서더호텔 (128m), 신논현역3번출구 (202m)이 있습니다.

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