구갈동 기흥역더퍼스트푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역더퍼스트푸르지오 한눈에 보기

기흥역더퍼스트푸르지오는 구갈동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 10억 2,800만(2026.10.06 계약, 23층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(3~12층) 10.1억~10.6억, 중층(13~24층) 10.6억~10.9억, 고층(25~37층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기흥역지웰푸르지오작은도서관 (27m), 시립지웰푸른어린이집 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울한스마일치과의원 (107m), 모리스하우스 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (166m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (206m)이 있습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥역더퍼스트푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,752만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

기흥역더퍼스트푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기흥역더퍼스트푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 10억 2,800만(2026.10.06 계약, 23층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?

기흥역더퍼스트푸르지오 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(3~12층) 10.1억~10.6억, 중층(13~24층) 10.6억~10.9억, 고층(25~37층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tevma?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?

기흥역더퍼스트푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥역더퍼스트푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 5,302만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,752만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기흥역더퍼스트푸르지오에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 앞마당 2지구, 철거 끝 분양 대기, 기흥역 278m 평지 초역세권, 561세대인데 마르지 않는 거래이고, 남은 숙제는 중학교 학군이라는 마지막 퍼즐, 공사 기간을 통과하는 일, 저평가 소리를 끝낼 이웃의 도장입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tevma?section=reason 에 있습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오는 구갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기흥역더퍼스트푸르지오는 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 7위(평당 2,964만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 3,966만원)입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 기흥역더퍼스트푸르지오의 라이벌 단지는 기흥역롯데캐슬스카이(신갈동, 625세대, 2014년 입주), 기흥파크뷰(신갈동, 915세대, 2004년 입주), 산양마을푸르지오(신갈동, 346세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 기흥역더퍼스트푸르지오 9억 8,500만원, 기흥파크뷰 7억 2,900만원, 기흥역롯데캐슬스카이 7억 1,500만원으로 기흥역더퍼스트푸르지오가 35.1% 앞섰고, 2017년 이후 기흥역롯데캐슬스카이와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기흥역더퍼스트푸르지오는 구갈동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

기흥역더퍼스트푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 기흥역지웰푸르지오작은도서관 (27m), 시립지웰푸른어린이집 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울한스마일치과의원 (107m), 모리스하우스 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (166m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (206m)이 있습니다.

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