구갈동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
한양은 구갈동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.1억입니다.
인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 211%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 참사랑어린이집 (53m), 예쁜미소어린이집 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세드림치과의원 (73m), 서울위캔치과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥구청.드림랜드아파트 (133m), 구갈한양아파트 (137m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 7000만원 입찰일 2026-09-09T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
담장 밖이 통째로 인프라
229m 이웃 한성1차가 추진위원회승인을 받으며 정비 벨트가 먼저 움직임. 한양도 기흥7구역으로 같은 축에 놓임.
기흥역 539m, 구갈초와 담장을 맞댄 통학 동선. 기흥구청과 중심상권을 낀 구갈동 한복판.
30평 연 거래 23건으로 유동성이 살아 있음. 35평 최고 7.6억이 위쪽 가격대를 열어둠.
눈오는 날, 차끌고 나가지 않고 배달 안시켜도 되는 아파트
지금 여기 · 한성1차 추진위승인 · 25.10.17
다음 이벤트 · 기흥7구역 정비계획적용 법령이 정해지고 정비계획이 서면 사업 일정이 눈에 보이면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
기흥역 도보권 신축 벨트의 한복판
남은 숙제 3개 열어보기
30평(전용 26평)5억 7000만원~입찰일 4일 남음자세히
A구갈초경기 상위 47%3분 / 0.1km
A신갈중경기 상위 40%0.4km
A기흥고경기 상위 49%0.5km
- A재건축한성1차229m
- B도시기흥ICT밸리459m
- B도시기흥역세권 개발501m
- S철도기흥역(GTX-F)539m
- B공사업무시설682m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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