구갈동 우성에비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성에비뉴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    기흥역세권 개발
    144m
  • S
    철도
    기흥역(GTX-F)
    292m
  • B
    도시
    기흥ICT밸리
    306m
  • A
    재건축
    한성1차
    475m
  • B
    공사
    업무시설
    916m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성에비뉴 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    관곡초
    경기 상위 32%
    18분 / 0.9km
  • A
    용인신릉중
    경기 상위 31%
    1.6km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성지중학교
B
상위 65%
0.8km
관곡초등학교
A
상위 32%
 18분 / 0.9km
신갈고등학교
B
상위 51%
0.9km
신갈중학교
A
상위 40%
1.1km
기흥고등학교
A
상위 49%
1.1km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
81점
매우좋음
생활
70점
보통
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성에비뉴 한눈에 보기

우성에비뉴는 구갈동에 위치한 96세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

우성에비뉴 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(4층)입니다.

우성에비뉴 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5억, 중층(2~2층) 5.7억, 고층(3~4층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성에비뉴 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수원컨트리클럽 (68m), 수원컨트리클럽 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱어린이집 (158m), 시립기흥힐스어린이집 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테이브래드 기흥점 (201m), 이디야커피 용인기흥역점 (213m)이 있습니다.

우성에비뉴 단지 정보

세대수
96세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
4~4층
용적률
97%
건폐율
27%
주차
106대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우성산업개발
평형
24평

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 24세대——
102동4층 · 24세대남서향—
103동4층 · 16세대남서향—
104동4층 · 16세대——
105동4층 · 16세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
관곡초등학교886m경기 상위 32%
성지중학교820m경기 상위 65%
신갈중학교1.1km경기 상위 40%
신갈고등학교898m경기 상위 51%
기흥고등학교1.1km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 기흥역이 아주 가깝고, 살기에 조용하고 한적한 동네입니다 :) ICT밸리 생겨서 카페, 편의점,영화관 등을 이용하기 편리합니다.

    참는고구마호박 · 2023.02

자주 묻는 질문

우성에비뉴 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성에비뉴 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(4층)입니다.
우성에비뉴 24평 적정 호가는 얼마인가요?
우성에비뉴 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5억, 중층(2~2층) 5.7억, 고층(3~4층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GyzlY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성에비뉴 24평 보유세는 얼마인가요?
우성에비뉴 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성에비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성에비뉴는 구갈동에 위치한 96세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
우성에비뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관곡초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
우성에비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수원컨트리클럽 (68m), 수원컨트리클럽 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 초롱어린이집 (158m), 시립기흥힐스어린이집 (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테이브래드 기흥점 (201m), 이디야커피 용인기흥역점 (213m)이 있습니다.

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