구갈동 기흥역더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
기흥역더샵은 구갈동에 위치한 1,219세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7억입니다.
인근 학군으로는 용인한얼초등학교, 성지중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
최고 47층, 용적률 441%, 건폐율 66%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립기흥더샵어린이집 (42m), 어울림도서관 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역더샵아파트 (91m), 기흥역더샵아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈이든소아청소년과의원 (115m), 더벤티 기흥더샵점 (118m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
지하 3층에서 시작되는 초역세권
오를 이유 3
1지하 3층이 곧 기흥역 동선
기흥역 407m 초역세권. 지하 3층 통로로 공원을 건너 4번 출구까지 이어지는 동선.
기흥역 407mGTX-F 기흥역 확정
21,219세대가 만드는 거래 체력
35평 최고 11억, 39평 12.3억. 35평 한 해 64건 손바뀜으로 유동성이 두터움.
35평 최고 11억35평 연 64건 거래
3기흥역세권 개발의 한 축
단지가 속한 기흥역세권 개발이 진행 중. 780m 한성1차는 대우건설 783세대 재건축을 추진 중.
한성1차 783세대 재건축기흥ICT밸리 781m
실거주율이 90프로라고 들었어요 다들 만족해서 이사를 안 가는 거 같아요
남은 숙제 3
1중학교가 비어 있는 학군 지도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
기흥역더샵 입주
GTX-F 기흥역 확정
한성1차 추진위 승인
기흥역세권2 사업승인
GTX-A 구성역 개통
지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 25.10.17
다음 이벤트 · 기흥역세권2 사업승인사업승인이 나면 학원가와 중학교 신설 기대가 기흥역 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX 이중 축과 역세권 개발을 품은 기흥 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
기흥역더샵 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A용인한얼초경기 상위 50%7분 / 0.4km
B성지중경기 상위 65%0.9km
B신갈고경기 상위 51%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시기흥역세권 개발0m
- S철도기흥역(GTX-F)407m
- B도시용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구530m
- B공사업무시설760m
- A재건축한성1차780m
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환경거주점수
매우좋음
83점
교통
77점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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