구갈동 세종그랑시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종그랑시아1단지
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    기흥ICT밸리
    25m
  • A
    재건축
    한성1차
    263m
  • B
    도시
    기흥역세권 개발
    526m
  • S
    철도
    기흥역(GTX-F)
    532m
  • B
    공사
    업무시설
    997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세종그랑시아1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    관곡초
    경기 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • A
    용인신릉중
    경기 상위 31%
    1.1km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
관곡초등학교
A
상위 32%
 8분 / 0.4km
신갈중학교
A
상위 40%
0.7km
기흥고등학교
A
상위 49%
0.7km
구갈중학교
A
상위 47%
0.9km
용인신릉중학교
A
상위 31%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
67점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

세종그랑시아1단지 한눈에 보기

세종그랑시아1단지는 구갈동에 위치한 120세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

세종그랑시아1단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3억, 중층(2~2층) 8.5억, 고층(3~4층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종그랑시아1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오연한방차 (73m), 디핀다트랩 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 기흥ICT밸리어린이집 (83m), 기흥구청어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥구청.기흥ICT (137m), 기흥ICT (181m)이 있습니다.

세종그랑시아1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세종그랑시아1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,740만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세종그랑시아1단지 단지 정보

세대수
120세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
4~4층
용적률
88%
건폐율
23%
주차
127대 (세대당 1.05대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
세종건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 7,740만3억 9,847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 24세대남향—
102동4층 · 16세대남향—
103동4층 · 16세대남향—
104동4층 · 16세대남향—
105동4층 · 16세대남향—
106동4층 · 16세대남향—
107동4층 · 8세대동향—
108동4층 · 8세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
관곡초등학교415m경기 상위 32%
신갈중학교748m경기 상위 40%
구갈중학교893m경기 상위 47%
기흥고등학교749m경기 상위 49%
신갈고등학교1.1km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세종그랑시아1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
세종그랑시아1단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3억, 중층(2~2층) 8.5억, 고층(3~4층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WupxF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세종그랑시아1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
세종그랑시아1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세종그랑시아1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세종그랑시아1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,511만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,740만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세종그랑시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.9억입니다.
세종그랑시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세종그랑시아1단지는 구갈동에 위치한 120세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
세종그랑시아1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 관곡초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
세종그랑시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오연한방차 (73m), 디핀다트랩 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 기흥ICT밸리어린이집 (83m), 기흥구청어린이집 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥구청.기흥ICT (137m), 기흥ICT (181m)이 있습니다.

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