구갈동 강남마을2단지한라비발디아델70 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남마을2단지한라비발디아델70
강남마을2단지한라비발디아델70

강남마을2단지한라비발디아델70

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    기흥ICT밸리
    943m
  • B
    도시
    기흥역세권 개발
    982m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강남마을2단지한라비발디아델70 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성지초
    경기 상위 26%
    9분 / 0.4km
  • S
    어정중
    경기 상위 11%
    1.3km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성지초등학교
A
상위 26%
 9분 / 0.4km
성지중학교
B
상위 65%
0.6km
성지고등학교
B
상위 60%
0.7km
어정중학교
S
상위 11%
1.3km
신갈고등학교
B
상위 51%
1.8km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구갈동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
구갈동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
구갈동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
구갈동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
구갈동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강남마을2단지한라비발디아델70 한눈에 보기

강남마을2단지한라비발디아델70는 구갈동에 위치한 70세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

강남마을2단지한라비발디아델70 52평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2025.05.18 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.

강남마을2단지한라비발디아델70 52평(전용 150.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.6억~6.7억, 중층(3~4층) 6.9억~7억, 고층(5~7층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남마을2단지한라비발디아델70 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강남마을1.2단지 (54m), 강남마을1.2단지 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니엄 (63m), 찬란한 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 와우어학원 (167m), 아트앤크라프트미술학원 (167m)이 있습니다.

강남마을2단지한라비발디아델70 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강남마을2단지한라비발디아델70 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,282만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남마을2단지한라비발디아델70 단지 정보

세대수
70세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
7~7층
용적률
99%
건폐율
16%
주차
149대 (세대당 2.12대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설(주)
평형
52·53·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
52평6억 4,282만5억 5,000만
55평6억 3,860만4억 5,204만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2025.05.18201동6층5억 5,000만
2025.05.03202동2층5억 5,000만
2024.07.01201동3층5억 6,500만
2024.03.16203동2층5억 1,500만
2024.02.24203동2층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 6건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 13건 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동7층 · 28세대남서향26.05.26 55평 3층 6억 5,000만
202동7층 · 21세대남동향25.05.03 52평 2층 5억 5,000만
203동로열7층 · 21세대남향25.08.23 55평 2층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성지초등학교431m경기 상위 26%
성지중학교556m경기 상위 65%
어정중학교1.3km경기 상위 11%
성지고등학교698m경기 상위 60%
신갈고등학교1.8km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한적하고 초록 가득합니다

    리디아 · 2022.05

  • 주거환경이 아주 좋아요 아침에 각종 새들이 깨우고 뒷산의 등산로 도시속에 전원 주택 같은 아파트 소음이 없고 실내 기본 인테리어 자재도 아주 좋아요.

    김혜숙#503 · 2021.10

자주 묻는 질문

강남마을2단지한라비발디아델70 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남마을2단지한라비발디아델70 52평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2025.05.18 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 52평 적정 호가는 얼마인가요?
강남마을2단지한라비발디아델70 52평(전용 150.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 6.6억~6.7억, 중층(3~4층) 6.9억~7억, 고층(5~7층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VuEMO?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 52평 보유세는 얼마인가요?
강남마을2단지한라비발디아델70 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강남마을2단지한라비발디아델70 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,282만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 52평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 5.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.5억입니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남마을2단지한라비발디아델70는 구갈동에 위치한 70세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성지초등학교, 신갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
강남마을2단지한라비발디아델70 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 강남마을1.2단지 (54m), 강남마을1.2단지 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지니엄 (63m), 찬란한 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 와우어학원 (167m), 아트앤크라프트미술학원 (167m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구갈동 다른 아파트

주변 아파트 16곳 더 보기
지도 보기