화서동 수원화서역동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원화서역동문굿모닝힐
수원화서역동문굿모닝힐

수원화서역동문굿모닝힐

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수원화서역동문굿모닝힐 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화양초
    경기 상위 40%
    3분 / 0.1km
  • A
    영복여중
    경기 상위 25%
    0.7km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 40%
3분 / 0.1km
B
상위 68%
0.2km
A
상위 40%
0.3km
C
상위 85%
0.6km
영복여자고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 37%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    화서역(신분당선)
    428m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
68점
보통
생활
73점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT화서동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
화서동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
화서동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
화서동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
화서동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수원화서역동문굿모닝힐 한눈에 보기

수원화서역동문굿모닝힐은 화서동에 위치한 293세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

수원화서역동문굿모닝힐 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.29 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(2층)입니다.

수원화서역동문굿모닝힐 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 8.1억~9.6억, 중층(10~18층) 8.6억~10.2억, 고층(19~27층) 9.2억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원화서역동문굿모닝힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미술별이야기미술교습소 (27m), 윤진실국어교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브도비 (27m), 카페메르꼴레디 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (60m), 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (95m)이 있습니다.

수원화서역동문굿모닝힐 단지 정보

세대수
293세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
27~28층
용적률
223%
건폐율
13%
주차
355대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동문건설(주)
평형
33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평8억 7,807만4억 7,089만
43평8억 8,064만4억 9,943만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%

계약일동층거래가
2026.07.29103동27층7억 5,000만
2026.07.13—16층8억 9,950만
2026.07.07102동21층9억 2,000만
2026.06.09103동11층9억 3,000만
2026.06.02—27층8억
2026.05.11102동5층5억 5,000만
2026.05.06103동3층5억직거래
2026.05.04103동9층8억 7,000만
2026.04.16103동25층8억 4,000만
2026.03.20102동14층7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 9억 · 중간 9억 2,000만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 54세대남향26.01.16 43평 22층 8억 8,000만
102동28층 · 135세대동향26.07.07 33평 21층 9억 2,000만
103동27층 · 104세대남동향26.07.29 33평 27층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화양초등학교127m경기 상위 40%
숙지중학교349m경기 상위 40%
수원제일중학교589m경기 상위 85%
숙지고등학교239m경기 상위 68%
영복여자고등학교608m경기 상위 37% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 화서역300미터.수원역5분 신분당선호재.우리아파트바로앞에 스타필드 23년 준공예정.건축중

    Js.김 · 2023.02
  • 산과 공원이 아파트입구에 연결되어있어 공기도좋고 조용하며 내외부 쾌적합니다. 화서역도 거리가 가까워 이용에 편리하며 해잘들고 바람 잘통하는 아파트입니다

    저팔계 · 2023.02

자주 묻는 질문

수원화서역동문굿모닝힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.29 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(2층)입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 8.1억~9.6억, 중층(10~18층) 8.6억~10.2억, 고층(19~27층) 9.2억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sxhyZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평 보유세는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수원화서역동문굿모닝힐에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수원화서역동문굿모닝힐은 화서동에 위치한 293세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화양초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미술별이야기미술교습소 (27m), 윤진실국어교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브도비 (27m), 카페메르꼴레디 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (60m), 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (95m)이 있습니다.
지도 보기