수원화서역동문굿모닝힐은 화서동에 위치한 293세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.29 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(2층)입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 8.1억~9.6억, 중층(10~18층) 8.6억~10.2억, 고층(19~27층) 9.2억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 미술별이야기미술교습소 (27m), 윤진실국어교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브도비 (27m), 카페메르꼴레디 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (60m), 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (95m)이 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 단지 정보
세대수
293세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
27~28층
용적률
223%
건폐율
13%
주차
355대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동문건설(주)
평형
33·43평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
8억 7,807만
4억 7,089만
43평
8억 8,064만
4억 9,943만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%
계약일
동
층
거래가
2026.07.29
103동
27층
7억 5,000만
2026.07.13
—
16층
8억 9,950만
2026.07.07
102동
21층
9억 2,000만
2026.06.09
103동
11층
9억 3,000만
2026.06.02
—
27층
8억
2026.05.11
102동
5층
5억 5,000만
2026.05.06
103동
3층
5억직거래
2026.05.04
103동
9층
8억 7,000만
2026.04.16
103동
25층
8억 4,000만
2026.03.20
102동
14층
7억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 7건 · 최저 9억 · 중간 9억 2,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
산과 공원이 아파트입구에 연결되어있어 공기도좋고 조용하며 내외부 쾌적합니다. 화서역도 거리가 가까워 이용에 편리하며 해잘들고 바람 잘통하는 아파트입니다
저팔계 · 2023.02
자주 묻는 질문
수원화서역동문굿모닝힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.29 계약, 27층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억(2층)입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 8.1억~9.6억, 중층(10~18층) 8.6억~10.2억, 고층(19~27층) 9.2억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sxhyZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 33평 보유세는 얼마인가요?
수원화서역동문굿모닝힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수원화서역동문굿모닝힐에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수원화서역동문굿모닝힐은 화서동에 위치한 293세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
수원화서역동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화양초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.
수원화서역동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미술별이야기미술교습소 (27m), 윤진실국어교습소 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브도비 (27m), 카페메르꼴레디 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (60m), 숙지공원.화서동굿모닝힐.화서다산도서관 (95m)이 있습니다.
화서역300미터.수원역5분 신분당선호재.우리아파트바로앞에 스타필드 23년 준공예정.건축중
Js.김 · 2023.02산과 공원이 아파트입구에 연결되어있어 공기도좋고 조용하며 내외부 쾌적합니다. 화서역도 거리가 가까워 이용에 편리하며 해잘들고 바람 잘통하는 아파트입니다
저팔계 · 2023.02