부개동 부개역코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개역코오롱하늘채 한눈에 보기

부개역코오롱하늘채는 부개동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

부개역코오롱하늘채 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

부개역코오롱하늘채 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~7층) 5.2억~5.4억, 중층(8~14층) 5.4억, 고층(15~22층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개역코오롱하늘채 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부개역코오롱하늘채어린이집 (48m), 유투엠수학루시드영어학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개역코오롱하늘채 (49m), 부개역코오롱하늘채 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천부개코오롱점 (55m), 메가MGC커피 인천부개점 (100m)이 있습니다.

부개역코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부개역코오롱하늘채 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,005만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 깨끗하고 조용합니다 역이랑기ㅏ까워요

  짜몽임 · 2023.06

• 단지 작은거 빼면 나쁘지않음

  배영하는해바라기씨 · 2023.01

• 깨끗하고 이웃들이 좋아요! 층간소음 없고 조용함~

  아이폰만쓰는부자아빠 · 2022.10

• 신축이라 구조도 좋고 다양한 편리함이 있어요. 다만 지역냉방이라 9월부턴 밤에 에어컨이 안 나와요.

  야옹이형 · 2022.09

• 생각보다 역이 가깝고 좋아요

  자자자잠 · 2022.04

자주 묻는 질문

부개역코오롱하늘채 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부개역코오롱하늘채 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

부개역코오롱하늘채 25평 적정 호가는 얼마인가요?

부개역코오롱하늘채 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~7층) 5.2억~5.4억, 중층(8~14층) 5.4억, 고층(15~22층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sNnrZ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부개역코오롱하늘채 25평 보유세는 얼마인가요?

부개역코오롱하늘채 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부개역코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부개역코오롱하늘채 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 2,005만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부개역코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부개역코오롱하늘채에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부개역코오롱하늘채는 부개동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부개역코오롱하늘채는 부개동 아파트 39곳 중 평당 시세 2위(평당 2,080만원)입니다. 부개동에서 가장 비싼 아파트는 부평코오롱하늘채(평당 2,178만원)입니다.

부개역코오롱하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부개역코오롱하늘채의 라이벌 단지는 부평코오롱하늘채(부개동, 922세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부평코오롱하늘채 6억 8,000만원, 부개역코오롱하늘채 6억 4,625만원으로 부개역코오롱하늘채가 부평코오롱하늘채보다 5% 낮았고, 2017년 이후 부평코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

부개역코오롱하늘채 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

부개역코오롱하늘채 25평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 4억 1,962만원에서 2026년 11월 5억 2,005만원으로 5년간 +23.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 5억 3,567만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +8.8%, 5년 +30.8%, 전세가율 70.5%.

부개역코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 15평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.

부개역코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부개역코오롱하늘채는 부개동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

부개역코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부개서초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

부개역코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부개역코오롱하늘채어린이집 (48m), 유투엠수학루시드영어학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개역코오롱하늘채 (49m), 부개역코오롱하늘채 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천부개코오롱점 (55m), 메가MGC커피 인천부개점 (100m)이 있습니다.

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