부개동 부개역푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개역푸르지오
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부개5구역
    563m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부개역푸르지오 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천부개서초
    인천 상위 79%
    4분 / 0.2km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.8km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.1km
인천부개서초등학교
C
상위 79%
 4분 / 0.2km
부개고등학교
B
상위 72%
0.3km
부평여자중학교
C
상위 90%
0.6km
부평동중학교
B
상위 54%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
69점
보통
생활
65점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부개역푸르지오 한눈에 보기

부개역푸르지오는 부개동에 위치한 1,054세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부개역푸르지오 48평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.05.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(10층)입니다.

부개역푸르지오 48평(전용 131.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 7.5억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~24층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개역푸르지오 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 좋은나무어린이집 (21m), 삼성영어부개서교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천부흥고등학교 (192m), 부개역 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한샘마트 부개점 (218m), 이삭가정의학과의원 (219m)이 있습니다.

부개역푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부개역푸르지오 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,052만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 4,798만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부개역푸르지오 단지 정보

세대수
1,054세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
20~26층
용적률
249%
건폐율
17%
주차
1,665대 (세대당 1.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
25·26·34·35·48·49·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 3,383만3억 5,663만
26평5억 3,186만3억 5,259만
34평6억 3,799만4억 3,899만
35평6억 3,073만4억 3,071만
48평7억 4,798만5억 2,222만
49평7억 5,294만5억 2,674만
59평8억 5,374만6억 3,398만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.05.16107동10층7억 4,700만
2026.03.07107동13층7억 6,000만
2025.09.18106동22층6억 9,000만직거래
2025.08.11103동12층7억 8,000만
2025.07.29102동13층7억 500만
2025.05.07106동13층7억 1,000만
2025.03.12106동21층7억 7,000만
2025.02.08102동10층7억 6,000만
2024.12.11107동17층7억 8,500만
2024.10.30102동23층7억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 19건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 109동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 북동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 84세대—25.07.10 59평 8층 7억 7,400만
102동24층 · 91세대남향25.07.29 48평 13층 7억 500만
103동로열24층 · 92세대—26.07.24 49평 9층 7억 6,000만
104동22층 · 80세대북동향26.06.27 25평 4층 5억 1,000만
105동26층 · 75세대남서향26.06.13 25평 2층 5억
106동24층 · 90세대남동향26.04.03 49평 2층 7억 6,000만
107동24층 · 89세대—26.07.11 49평 11층 7억 4,500만
108동24층 · 89세대남동향25.02.10 49평 11층 7억 3,500만
109동로열26층 · 75세대남동향25.10.30 26평 23층 5억 5,000만
110동22층 · 83세대—26.06.06 35평 13층 6억 5,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 111세대—26.03.19 35평 8층 6억 2,000만
112동20층 · 95세대남향26.04.11 35평 4층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부개서초등학교221m인천 상위 79%
부평여자중학교565m인천 상위 90%
부평동중학교728m인천 상위 54%
인천부흥고등학교147m인천 상위 90%
부개고등학교271m인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부개역과 가까워서 좋아요

    한봄찬찬 · 2023.01

  • 우리동네 앞으로 오를까요?

    반세현 · 2023.01

  • 요기는 부녀회 입김 담합 좋은가 봅니다. 상투 붙잡고 ㅎㅎ 옆에 새아파트도 4억대 25평인데 6억대 호가 올려놓고 호구 걸려봐라 ? ㅋㅋ

    인컴2 · 2022.10

  • 서울과 지방을 잇는 교통, 상권과 교육권을 두루 갖춘 곳

    lhs8103 · 2022.06

  • 동간거리 넓고 쾌적해요 커무니티 이용 좋구 무엇보다 대중교통 좋습니다

    망치와해피중 · 2022.04

자주 묻는 질문

부개역푸르지오 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부개역푸르지오 48평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.05.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(10층)입니다.
부개역푸르지오 48평 적정 호가는 얼마인가요?
부개역푸르지오 48평(전용 131.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 7.5억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~24층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4gckQX?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부개역푸르지오 48평 보유세는 얼마인가요?
부개역푸르지오 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부개역푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부개역푸르지오 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,052만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 4,798만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부개역푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부개역푸르지오에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부개역푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.3억입니다.
부개역푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부개역푸르지오는 부개동에 위치한 1,054세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
부개역푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부개서초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
부개역푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 좋은나무어린이집 (21m), 삼성영어부개서교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천부흥고등학교 (192m), 부개역 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한샘마트 부개점 (218m), 이삭가정의학과의원 (219m)이 있습니다.

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