부개동 동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부개5구역
    183m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천동수초
    인천 상위 85%
    5분 / 0.2km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.8km
  • B
    부개고
    인천 상위 72%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천동수초등학교
C
상위 85%
 5분 / 0.2km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.9km
부개고등학교
B
상위 72%
1.0km
인천동수중학교
C
상위 90%
1.2km
부평여자중학교
C
상위 90%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
64점
보통
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동원 한눈에 보기

동원은 부개동에 위치한 192세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

동원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.12.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.

동원 23평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억~1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종음악학원 (32m), 루시드어학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날같은하루 (85m), 제일성심의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 비젼교회 (112m), 한국아파트 (137m)이 있습니다.

동원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,950만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,887만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원 단지 정보

세대수
192세대
입주
1991.02 (36년차)
층수
6~6층
용적률
169%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원개발
평형
22·23·27·28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,616만1억 1,017만
23평1억 4,887만1억 3,000만
27평1억 7,793만1억 2,267만
28평1억 8,273만1억 2,852만
33평1억 9,061만1억 3,739만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2025.12.10제1동3층1억 4,000만직거래
2025.10.28제5동3층1억 6,500만
2025.07.21제1동5층1억 5,800만
2025.07.11제1동3층1억 7,000만
2025.04.05제2동6층1억
2025.03.05제1동1층1억 1,000만직거래
2024.11.23제5동2층1억 7,300만
2024.09.21제1동2층1억직거래
2024.02.17제1동5층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 15건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 90세대남향—
2동6층 · 48세대남향—
3동6층 · 12세대——
5동6층 · 42세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천동수초등학교228m인천 상위 85%
인천동수중학교1.2km인천 상위 90%
부평여자중학교1.3km인천 상위 90%
인천부흥고등학교875m인천 상위 90%
부개고등학교1.0km인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2025.12.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(고층)입니다.
동원 23평 적정 호가는 얼마인가요?
동원 23평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억~1.6억, 중층(3~4층) 1.6억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WahRx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원 23평 보유세는 얼마인가요?
동원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,950만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,887만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원은 부개동에 위치한 192세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
동원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천동수초등학교, 부원여자중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종음악학원 (32m), 루시드어학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날같은하루 (85m), 제일성심의원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 비젼교회 (112m), 한국아파트 (137m)이 있습니다.

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