뉴서울은 부개동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
뉴서울 17평 매매 최근 실거래가는 2억 2,810만(2026.09.29 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
뉴서울 17평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
뉴서울 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 플러스해법수학교실교습소 (53m), 12실용음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울아파트 (101m), 뉴서울아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 인천삼산점 (124m), 카페일분 (126m)이 있습니다.
뉴서울 단지 정보
세대수
1,140세대
입주
1989.09 (38년차)
층수
15~15층
용적률
300%
건폐율
25%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
뉴서울건설주택
평형
17·20평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
17평
2억 3,604만
1억 4,521만
20평
2억 5,857만
1억 7,973만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 123건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
3동
12층
2억 2,810만직거래
2026.09.21
—
5층
2억 6,500만
2026.09.08
1동
10층
2억 4,000만
2026.09.03
—
10층
2억 7,000만
2026.09.03
4동
13층
2억 2,000만
2026.09.02
3동
15층
2억 4,000만
2026.08.27
4동
1층
2억 1,000만
2026.08.19
1동
1층
1억 8,300만
2026.08.17
1동
14층
2억 1,500만
2026.08.12
4동
8층
2억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
17평 매매 매물 46건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 3억 · 최고 4억
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
입지좋고 ~ 옆 저층아팟과 같이 재건축 되면 참 좋았을텐데 아쉽네요.... 뭐 그래도 언젠가 잘 되겠죠
촤지 · 2022.04
자주 묻는 질문
뉴서울 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
뉴서울 17평 매매 최근 실거래가는 2억 2,810만(2026.09.29 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
뉴서울 17평 적정 호가는 얼마인가요?
뉴서울 17평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SxXgI?pyeongType=17&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울 17평 보유세는 얼마인가요?
뉴서울 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
뉴서울에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
뉴서울은 부개동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
뉴서울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천구산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 플러스해법수학교실교습소 (53m), 12실용음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울아파트 (101m), 뉴서울아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 인천삼산점 (124m), 카페일분 (126m)이 있습니다.
교통, 주거환경은 좋은데 주차는 심각해요
검정개 · 2023.06아파트가 오래되고 좁지만 동네 편의시설이 잘되어있어 살기가 편합니다
두꺼비와너희들 · 2023.05주차만 빼면 미혼 신혼 살기 좋은 아파트
로백 · 2022.08재개발 기대하며 살고있어요
배곳댁 · 2022.05입지좋고 ~ 옆 저층아팟과 같이 재건축 되면 참 좋았을텐데 아쉽네요.... 뭐 그래도 언젠가 잘 되겠죠
촤지 · 2022.04