부개동 상우신명보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
상우신명보람은 부개동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 41평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 인천구산초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 249%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 신보람어린이집 (24m), 예능서머힐어린이집 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개주공2단지 (61m), 신명보람마을.삼부한신아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홀리앤졸리 부개점 (90m), 소풍 (93m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
41평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
후문을 열면 곧 7호선
오를 이유 3
1후문이 곧 삼산체육관역
도보 몇 분인지 재는 게 무의미한 밀착도. 길 건너면 상동호수공원이 바로 펼쳐짐.
후문 앞 삼산체육관역상동호수공원 길 건너
241평 단일 대형의 손바뀜
576세대 8개 동 전부 41평인데 거래가 꾸준함. 역대 최고 8.33억이 대형 수요를 증명함.
41평 최고 8.33억2025년 17건·2026년 15건
3정비 벨트 한가운데
2025년 노후계획도시 기본계획 사업지구 포함. 319m 옆 리모델링이 시계를 함께 돌림.
부개주공3단지 리모델링 319m굴포천역 남측 복합지구 877m
주변 다른 지역을 돌아봐도 신명보람만 한 곳은 없는 것 같다
남은 숙제 3
1정비 방식이 아직 미정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
노후계획도시 편입
정비 방식 확정
부천영상문화단지 조성
GTX-B 환승 개통
지금 여기 · 노후계획도시 편입 · 2025
다음 이벤트 · 정비 방식 확정리모델링이냐 재건축이냐가 정해지면 분담금 계산이 가능해지고 매수 판단이 붙기 시작.
7호선 초밀착 입지에 정비와 개발까지 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
상우신명보람 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S인천구산초인천 상위 24%4분 / 0.2km
S진산중인천 상위 8%0.5km
C부개여고인천 상위 92%0.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링부개주공3단지319m
- B도시인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구876m
환경거주점수
좋음
73점
교통
72점
좋음
생활
67점
보통
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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