부개동 우성연립 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성연립
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부개5구역
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성연립 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천부개초
    인천 상위 70%
    6분 / 0.3km
  • B
    부평동중
    인천 상위 54%
    1.5km
  • B
    부개고
    인천 상위 72%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부개초등학교
B
상위 70%
 6분 / 0.3km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.9km
부개고등학교
B
상위 72%
1.1km
부평여자중학교
C
상위 90%
1.3km
부평동중학교
B
상위 54%
1.5km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
66점
보통
생활
51점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성연립 한눈에 보기

우성연립은 부개동에 위치한 90세대 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.

우성연립 14평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

우성연립 14평(전용 39.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~3층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성연립 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오름수학교습소 (125m), 필음악학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공아파트 (128m), 일신주공 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고서커피 (231m), 유오디아 커피 (232m)이 있습니다.

우성연립 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성연립 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,131만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성연립 단지 정보

세대수
90세대
입주
1983.10 (44년차)
층수
3~3층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
13·14·19·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 5,562만8,835만
14평1억 6,131만8,968만
19평1억 9,889만1억 831만
24평2억 6,450만1억 2,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 14평 매매 매물 3건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
가동3층 · 12세대동향—
나동3층 · 24세대동향—
다동3층 · 24세대동향—
라동3층 · 24세대동향—
마동3층 · 6세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부개초등학교278m인천 상위 70%
부평여자중학교1.3km인천 상위 90%
부평동중학교1.5km인천 상위 54%
인천부흥고등학교936m인천 상위 90%
부개고등학교1.1km인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성연립 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성연립 14평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
우성연립 14평 적정 호가는 얼마인가요?
우성연립 14평(전용 39.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~2층) 2.2억, 고층(3~3층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tPtsb?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성연립 14평 보유세는 얼마인가요?
우성연립 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성연립 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성연립 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,166만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,131만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성연립 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8.8천입니다. 14평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.9천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.2억입니다.
우성연립 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성연립은 부개동에 위치한 90세대 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.
우성연립 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부개초등학교, 인천동수중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
우성연립 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오름수학교습소 (125m), 필음악학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공아파트 (128m), 일신주공 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고서커피 (231m), 유오디아 커피 (232m)이 있습니다.

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