Dongnaebaeksan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dongnaebaeksan 2 概览

Dongnaebaeksan 2 · 釜山 东莱区 Sajik-dong · 160户 · 竣工 1986.03。

Dongnaebaeksan 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 340,000,000 韩元（合同日期 2026.01.30，5层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongnaebaeksan 2 22韩国坪（套内60.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 3.9亿韩元；2〜3层 4亿韩元–4.15亿韩元；4〜5层 4亿韩元–4.15亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongnaebaeksan 2 22韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.71亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.91亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.19亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。

附近学校：Geohak 小学、釜山 Naeseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dongnaebaeksan 2 · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 340,000,000 韩元（合同日期 2026.01.30，5层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dongnaebaeksan 2 · 釜山 东莱区 Sajik-dong · 160户 · 竣工 1986.03。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.29亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.47亿韩元；全租押金估算 1.39亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.71亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 3.91亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.18亿韩元；全租押金估算 1.65亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.19亿韩元；全租押金估算 1.68亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geohak 小学、釜山 Naeseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dongnaebaeksan 2 22韩国坪（套内60.39m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 3.9亿韩元；2〜3层 4亿韩元–4.15亿韩元；4〜5层 4亿韩元–4.15亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dongnaebaeksan 2 22韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.01亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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