Baeksan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Baeksan 1 概览

Baeksan 1 · 釜山 东莱区 Sajik-dong · 70户 · 竣工 1985.05。

Baeksan 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2025.11.29，5层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Baeksan 1 23韩国坪（套内64.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 4亿韩元；2〜3层 4.1亿韩元–4.25亿韩元；4〜5层 4.1亿韩元–4.25亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Baeksan 1 23韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.2亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.39亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.69亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.07亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。

附近学校：Geohak 小学、釜山 Naeseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Baeksan 1 · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2025.11.29，5层）；最低挂牌价 400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Baeksan 1 · 釜山 东莱区 Sajik-dong · 70户 · 竣工 1985.05。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.39亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 3.69亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 4.07亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Geohak 小学、釜山 Naeseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Baeksan 1 23韩国坪（套内64.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 4亿韩元；2〜3层 4.1亿韩元–4.25亿韩元；4〜5层 4.1亿韩元–4.25亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Baeksan 1 23韩国坪时，2026年保有税约为17万韩元（财产税 17万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.2亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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