침산동 명성푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성푸르지오
명성푸르지오

명성푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    4억 2200만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    북대구세무서
    615m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명성푸르지오 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구침산초
    대구 상위 65%
    9분 / 0.5km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.2km
  • S
    경상여고
    대구 상위 21%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
침산중학교
B
상위 73%
0.1km
대구침산초등학교
B
상위 65%
 9분 / 0.5km
대구일중학교
C
상위 91%
0.5km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.9km
경상여자고등학교
S
상위 21%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
62점
보통
생활
60점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명성푸르지오 한눈에 보기

명성푸르지오는 침산동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

명성푸르지오 39평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.

명성푸르지오 39평(전용 100.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 4.1억~4.5억, 중층(12~22층) 4.3억~4.5억, 고층(23~33층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성푸르지오 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다다아트미술교습소 (46m), 대치감성영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구침산점 (68m), 바나타이거 대구침산점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오앞 (90m), 명성푸르지오건너 (122m)이 있습니다.

명성푸르지오 단지 정보

세대수
746세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
20~42층
용적률
524%
건폐율
36%
주차
1,336대 (세대당 1.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
34·39·44·49·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 808만2억 7,230만
39평4억 4,355만3억 601만
44평4억 8,522만3억 9,542만
49평5억 3,485만3억 9,012만
55평5억 6,751만4억 1,491만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.03—12층4억 2,000만
2026.08.10104동32층4억 3,000만
2026.07.15—15층4억 5,500만
2026.05.06102동19층4억 5,500만
2026.03.03103동13층4억 5,000만
2026.01.13102동5층4억 2,000만
2025.11.10104동21층4억 7,500만
2025.07.12103동32층4억 6,900만
2025.07.05104동28층4억 5,800만
2025.01.14104동32층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 20건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.3개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 14~32층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 47세대남동향25.11.25 49평 19층 5억 1,000만
102동42층 · 205세대남서향26.07.20 55평 14층 5억 9,500만
103동34층 · 132세대—26.03.03 39평 13층 4억 5,000만
104동33층 · 208세대남서향26.08.10 39평 32층 4억 3,000만
105동로열33층 · 154세대—26.01.28 34평 9층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구침산초등학교453m대구 상위 65%
침산중학교126m대구 상위 73%
대구일중학교503m대구 상위 91%
칠성고등학교925m대구 상위 49%
경상여자고등학교1.1km대구 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 도색할때가 된거아닌지 .. 로비층이 어둡네요 .. 관리만 더 잘된다면 좋을거 같아여~~ 상권은 정말 좋으네여~~

    믿음의가정우리가정 · 2024.05

자주 묻는 질문

명성푸르지오 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명성푸르지오 39평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(4층)입니다.
명성푸르지오 39평 적정 호가는 얼마인가요?
명성푸르지오 39평(전용 100.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~11층) 4.1억~4.5억, 중층(12~22층) 4.3억~4.5억, 고층(23~33층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pzNEe?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명성푸르지오 39평 보유세는 얼마인가요?
명성푸르지오 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명성푸르지오에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.3개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명성푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다.
명성푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명성푸르지오는 침산동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
명성푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구침산초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
명성푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다다아트미술교습소 (46m), 대치감성영어교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 대구침산점 (68m), 바나타이거 대구침산점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 명성푸르지오앞 (90m), 명성푸르지오건너 (122m)이 있습니다.
명성푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 2200만원.

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