Samsung Swereu Ville 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Swereu Ville 1 概览

Samsung Swereu Ville 1 · 首尔 阳川区 Sinjeong-dong · 312户 · 竣工 2003.04。

Samsung Swereu Ville 1 · 59 韩国坪（约195.0 m²）：最近成交价 2,160,000,000 韩元（合同日期 2025.07.19，10层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Swereu Ville 1 59韩国坪（套内163.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜13层 26.35亿韩元–27.05亿韩元；14〜26层 27.05亿韩元–27.5亿韩元；27〜39层 27.3亿韩元–27.75亿韩元。急售水平约从26.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Swereu Ville 1 59韩国坪时，2026年保有税约为498万韩元（财产税 349万韩元、综合房地产税 149万韩元）。基于2026年公示价格17.57亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 19.14亿韩元；全租押金估算 12.43亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 22.38亿韩元；全租押金估算 15.36亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 22.38亿韩元；全租押金估算 15.43亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 24.63亿韩元；全租押金估算 15.49亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 23.95亿韩元；全租押金估算 15.49亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 24.64亿韩元；全租押金估算 17亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 25.08亿韩元；全租押金估算 17.05亿韩元。 74 韩国坪（244.6 m²）：买卖估算行情 26.21亿韩元；全租押金估算 17.51亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 26.91亿韩元；全租押金估算 18.2亿韩元。 80 韩国坪（264.5 m²）：买卖估算行情 28.08亿韩元；全租押金估算 18.7亿韩元。 88 韩国坪（290.9 m²）：买卖估算行情 28.04亿韩元；全租押金估算 19.32亿韩元。

附近学校：首尔 Mok-dong 小学、Mok-dong 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Swereu Ville 1 · 59 韩国坪（约195.0 m²）：最近成交价 2,160,000,000 韩元（合同日期 2025.07.19，10层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Swereu Ville 1 · 首尔 阳川区 Sinjeong-dong · 312户 · 竣工 2003.04。

各面积档位的行情是多少？

44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 19.14亿韩元；全租押金估算 12.43亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 22.38亿韩元；全租押金估算 15.36亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 22.38亿韩元；全租押金估算 15.43亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 24.63亿韩元；全租押金估算 15.49亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 23.95亿韩元；全租押金估算 15.49亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 24.64亿韩元；全租押金估算 17亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 25.08亿韩元；全租押金估算 17.05亿韩元。 74 韩国坪（244.6 m²）：买卖估算行情 26.21亿韩元；全租押金估算 17.51亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 26.91亿韩元；全租押金估算 18.2亿韩元。 80 韩国坪（264.5 m²）：买卖估算行情 28.08亿韩元；全租押金估算 18.7亿韩元。 88 韩国坪（290.9 m²）：买卖估算行情 28.04亿韩元；全租押金估算 19.32亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Mok-dong 小学、Mok-dong 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Swereu Ville 1 59韩国坪（套内163.57m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜13层 26.35亿韩元–27.05亿韩元；14〜26层 27.05亿韩元–27.5亿韩元；27〜39层 27.3亿韩元–27.75亿韩元。急售水平约从26.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Swereu Ville 1 59韩国坪时，2026年保有税约为498万韩元（财产税 349万韩元、综合房地产税 149万韩元）。基于2026年公示价格17.57亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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