SM Ellui · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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109m²
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根据SM Ellui 33韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格10.9亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    首尔 Sinseo 小学
    首尔前33%
    2分钟 / 0.1km
  • S
    Mokun 初中
    首尔前9%
    1.1km
  • S
    Gangseo 高中
    首尔前13%
    首尔大学 21医学院 40
    1.7km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
58名
有资料的5所学校合计
医学院
59名
有资料的2所学校合计
牙医学院
24名
有资料的2所学校合计
韩医学院
11名
有资料的2所学校合计
药学院
35名
有资料的2所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
首尔 Sinseo 小学
A
前33%
 2分钟 / 0.1km
Sinseo 高中
C
前99%
0.4km
Jinmyeong Girls’ 高中
首尔大学 9
A
前30%
0.4km
Mok-dong 初中
S
前24%
0.8km
Sinseo 初中
A
前30%
0.9km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
6个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
3个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Mok-dong Sinsigaji 9
    304m
  • A
    重建
    Mok-dong Sinsigaji 8
    506m
  • A
    重建
    Mok-dong Sinsigaji 10
    528m
  • S
    지하철
    Mok-dong Yeok(강북횡단선)
    567m
  • B
    施工
    首尔 Yangcheongyeongchalseo
    585m
更多
周边环境
居住评分
非常好
90分
交通
70分
一般
生活
92分
非常好
教育
95分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Sinjeong-dong 成交活跃的小区
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
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成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
首尔 大型小区
了解标杆公寓小区的市场行情。
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SM Ellui 概览

SM Ellui · 首尔 阳川区 Sinjeong-dong · 41户 · 竣工 2008.06。

SM Ellui · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.08.07，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

SM Ellui 33韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 10.7亿韩元–11.1亿韩元；5〜8层 10.95亿韩元–11.3亿韩元；9〜11层 11.15亿韩元–11.3亿韩元。急售水平约从10.7亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有SM Ellui 33韩国坪时，2026年保有税约为73万韩元（财产税 73万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

附近学校：首尔 Sinseo 小学、Mok-dong 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
SM Ellui · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 1,090,000,000 韩元（合同日期 2026.08.07，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
SM Ellui · 首尔 阳川区 Sinjeong-dong · 41户 · 竣工 2008.06。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Sinseo 小学、Mok-dong 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
SM Ellui 33韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 10.7亿韩元–11.1亿韩元；5〜8层 10.95亿韩元–11.3亿韩元；9〜11层 11.15亿韩元–11.3亿韩元。急售水平约从10.7亿韩元起。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有SM Ellui 33韩国坪时，2026年保有税约为73万韩元（财产税 73万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.71亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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