Samsung Swereu Ville 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Swereu Ville 2 概览

Samsung Swereu Ville 2 · 首尔 阳川区 Sinjeong-dong · 170户 · 竣工 2004.03。

Samsung Swereu Ville 2 · 56 韩国坪（约185.1 m²）：最近成交价 2,240,000,000 韩元（合同日期 2026.03.05，8层）；最低挂牌价 2,450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Swereu Ville 2 56韩国坪（套内164.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜8层 25.25亿韩元–25.75亿韩元；9〜16层 25.8亿韩元–26.2亿韩元；17〜22层 26.25亿韩元–26.35亿韩元。急售水平约从23.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Swereu Ville 2 56韩国坪时，2026年保有税约为385万韩元（财产税 323万韩元、综合房地产税 62万韩元）。基于2026年公示价格14.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 17.9亿韩元；全租押金估算 11.29亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 19.68亿韩元；全租押金估算 12.69亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 20.96亿韩元；全租押金估算 13.4亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 21.76亿韩元；全租押金估算 14.52亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 23.68亿韩元；全租押金估算 14.92亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 24.12亿韩元；全租押金估算 15.01亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 25.24亿韩元；全租押金估算 15.89亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 25.26亿韩元；全租押金估算 15.89亿韩元。

附近学校：首尔 Mok-dong 小学、Mok-dong 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Swereu Ville 2 · 56 韩国坪（约185.1 m²）：最近成交价 2,240,000,000 韩元（合同日期 2026.03.05，8层）；最低挂牌价 2,450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Swereu Ville 2 · 首尔 阳川区 Sinjeong-dong · 170户 · 竣工 2004.03。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 17.9亿韩元；全租押金估算 11.29亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 19.68亿韩元；全租押金估算 12.69亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 20.96亿韩元；全租押金估算 13.4亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 21.76亿韩元；全租押金估算 14.52亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 23.68亿韩元；全租押金估算 14.92亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 24.12亿韩元；全租押金估算 15.01亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 25.24亿韩元；全租押金估算 15.89亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 25.26亿韩元；全租押金估算 15.89亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Mok-dong 小学、Mok-dong 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Swereu Ville 2 56韩国坪（套内164.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜8层 25.25亿韩元–25.75亿韩元；9〜16层 25.8亿韩元–26.2亿韩元；17〜22层 26.25亿韩元–26.35亿韩元。急售水平约从23.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Swereu Ville 2 56韩国坪时，2026年保有税约为385万韩元（财产税 323万韩元、综合房地产税 62万韩元）。基于2026年公示价格14.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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